База данных "Система ведения платежных поручений"

Актуальность темы. Земля – это наша планета, источник всех главных ресурсов, которые так необходимы для человеческого существования. Если государство не будет контролировать использование этих ресурсов, то в скором времени все мы останемся без них. Для этого созданы специализированные органы, которые обеспечивают охрану природных территорий. В Земельном кодексе Российской Федерации закрепляются основные положения использования земельных участков физическими и юридическими лицами. Защита свойств и характеристик земельных ресурсов является первоочередной задачей государства. Главной особенностью земельных правоотношений является факт обязательного целевого использования земель, так как использование земель не по назначению наносит вред данным участкам и противоречит нормам земельного законодательства. В качестве одной из категорий земель рассматриваются земли сельскохозяйственного назначения. Они предназначены для целей, которые также строго устанавливаются в законе. Кроме того, очень важно рассматривать порядок оборота сельскохозяйственных земель, в особенности куплю-продажу земель указанной категории. Целью исследования является анализ особенностей договора купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Задачи исследования: - дать определение понятию земель сельскохозяйственного назначение; - рассмотреть правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения; - исследовать порядок заключения договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения; - проанализировать содержание договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения; - провести анализ судебной практики; - представить проблемы реализации договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Объектом данного исследования являются земельные участки, которые могут быть переданы в пользование. Предметом исследования является изучение особенностей договора купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Методологическими основами исследования являются методы и приемы научного познания. Основу исследования определили общенаучные (диалектико-материалистический, системный) и специальные (сравнительно-правовой, нормативно-логический, историко-юридический. Информационная база курсовой работы включает: труды ведущих отечественных и зарубежных авторов, посвященных проблемам целевого использования земель в Российской Федерации, статьи, опубликованные в периодических изданиях, а также Интернет-ресурсы, нормативно-правовые акты. Курсовая работа состоит из введения, двух глав основного текста, заключения, библиографического списка.

Рассматриваемая категорию земель сельскохозяйственного назначения и порядок их купли-продажи, следует отметить, что законодатель четко устанавливает условия и обстоятельства заключения, исполнения и прекращения рассматриваемого договора, с целью соблюдения правил целевого использования земель. В рамках договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения указываются права и обязанности сторон договора, основные характеристики предмета договора – земельного участка, цена договора, порядок расчетов между сторонами и ответственность сторон по договору. Следовательно, какие-либо изменения в регулировании земельных отношений должны рассматриваться в совокупности с ожидаемыми результатами их реализации в системе отношений по обеспечению рационального использования природного ресурса и его охраны как компонента природной среды. Такой подход в оценке предложений по изменению земельного законодательства следует рассматривать как способ реализации одного из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в подп. 2 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с указанным положением установлен приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. Отмена (полная или частичная) принципа деления земель на категории по целевому назначению дезорганизует систему государственного управления в сфере использования и охраны земель. Гарантированное российским законодательством право пользования землей и иными природными ресурсами призвано обеспечить основы жизнедеятельности человека и направлено на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности в соответствии с провозглашенными в Конституции России целями политики Российской Федерации как правового и социального государства. Именно приоритет публичного экологического и экономического интереса, спроецированный в перспективу, требует сохранения правового механизма формирования правового режима земель исходя из их принадлежности к той или иной категории по целевому назначению. Данный приоритет обеспечивает не только сиюминутные (с исторической точки зрения) экономические (потребительские) интересы, но и выполняет роль стимулирования развития стратегически значимых отраслей экономики - сельского, лесного хозяйства, сохранение и устойчивое развитие которых, помимо функций жизнеобеспечения населения страны, с учетом геополитической значимости Российской Федерации, выполняет глобальные экологическую и экономическую функции. Анализ судебной практики указал на наличие определенных сложностей в регулировании общественных отношений, связанных с куплей-продажей земель сельскохозяйственного назначения.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СПС КонсультантПлюс. 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16. 3. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147. 4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // СЗ РФ. 2002. N 1. 5. Лесной кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // СЗ РФ. 2006. N 50. Ст. 5278. 6. О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федеральный закон от 28 декабря 2009 г. N 380-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // СЗ РФ. 2010. N 1. Ст. 1. 7. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) // СЗ РФ. 2004. N 52 (ч. 1). Ст. 5276. 8. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018. 9. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков: Приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 (ред. от 04.02.2019)// Российская газета. 2014. N 217. 24 сент. 10. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922 г. // СУ РСФСР. 1922. N 68. Ст. 901. 11. Земельный кодекс РСФСР от 1 июля 1970 г. // ВВС РСФСР. 1970. N 28. Ст. 581. Утратил силу в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103/1-1 // ВВС РСФСР. 1970. N 28. Ст. 581. 12. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103-1 // ВСНД и ВС РСФСР. 1991. N 22. Ст. 768. 13. Лесной кодекс РСФСР от 25 июля 1923 г. // СУ РСФСР. 1923. N 58. Ст. 564. 14. Общие начала землепользования и землеустройства: Постановление ЦИК СССР от 15 декабря 1928 г. // СЗ СССР. 1928. N 69. Ст. 642. 15. О землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании Сахаротреста: Постановление СТО СССР от 25 марта 1925 г. // СЗ СССР. 1925. N 30. Ст. 200. 16. Апелляционное определение СК Пензенского областного суда от 7 августа 2017 г. N 33-1708 // СПС КонсультантПлюс 17. Определении СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 26 июля 2017 г. // СПС КонсультантПлюс 18. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 21.05.2017 г. по делу N 33-1413/2017 // СПС КонсультантПлюс 19. Алексеев С.С. Общая теория права: учебник / 2-е изд., перераб. и доп. / С.С. Алексеев. М.: Проспект, 2016. – 450 с. 20. Бандорин Л.Е. Разрешенное использование земельных участков как элемент правового режима земельных участков / Л.Е. Бандорин // Труды юридического факультета. Кн. 14. М.: Правоведение, 2016. С. 171 - 175. 21. Бандорин Л.Е. Разрешенное использование земельных участков: дис. ... канд. юрид. наук / Л.Е. Бандорин. М., 2016. – 89 с. 22. Буров В.А. Реализация принципа деления земель на категории по целевому назначению: дис. ... канд. юрид. наук / В.А. Буров. М., 2016. – 77 с. 23. Волков Г.А. Проблемы совершенствования земельного законодательства / Г.А. Волков // Экологическое право. 2016. N 1. С. 28. 24. Голиченков А.К. Экологическое право России: словарь юридических терминов: учебное пособие для вузов / А.К. Голиченков. М.: Издательский дом "Городец", 2016. – 680 с. 25. Дудник Т. И. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения // Электронный вестник Ростовского социально-экономического института. 2014. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-kupli-prodazhi-zemelnyh-uchastkov-iz-sostava-zemel-selskohozyaystvennogo-naznacheniya (дата обращения: 31.12.2019). 26. Звягинцев М.Г. Понятие и состав (содержание) правового режима / М.Г. Звягинцев // Интерактивный правовой журнал Института правоведения "РА". 2016. 5 июня. – с. 29. 27. Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка / О.И. Крассов // Экологическое право. 2016. N 2. – с. 20.