Вещное право как институт гражданского права

Актуальность темы: Вещные права, виды вещных прав вызывают массу споров в научной цивилистической среде. Основная проблема состоит в их характеристике и выделении из массы иных правомочий. Однако по прошествии большого количество времени учёные смогли объяснить понятие "вещные права". Это абсолютные права, субъективного характера, которые обеспечивают обладателя возможностью непосредственного извлечения полезных свойств из вещи (индивидуально-определенной), для удовлетворения личного интереса. Анализируя первую составляющую структуры вещных правоотношений, необходимо отметить, что право собственности является наиболее широким элементом, потому что включает в себя возможности владеть, распоряжаться и пользоваться теми или иными вещами. Когда мы пытаемся выделить виды ограниченных вещных прав (и вообще вещные права), то тут существует один ключевой аспект – собственник имущества уже существует. Таким образом, право на чужую вещь ограничивается возможностью владеть чужой вещью и пользоваться ею в той или иной степени. Любые действия с чужой вещью могут совершаться лишь в рамках данного собственником согласия. Вопрос, касающийся понятий «собственность» и «право собственности», до сих пор является одним из актуальных вопросов современной науки, который не теряет своей популярности уже на протяжении многих веков. Издавна учёные пытались выяснить, что собой представляет цивилизованное общество. Причём этот вопрос исследовался в совершенно разных областях человеческих знаний. Одной из них является право. Данную отрасль людской науки по праву можно назвать основным регулятором отношений внутри общества. Поэтому кому как не юристам знать, что собой представляет цивилизованный социум? По мнению учёных этой области знаний, цивилизованным можно считать то общество, в котором каждый участник знает свои и чужие границы дозволенного, и, что самое главное, может их обеспечивать. Данная концепция во многом проявляется в существовании таких категорий, как права и обязанности. Но учёные-юристы пошли дальше в процессе поисков ответа на представленный вопрос. Ещё на территории Древнего Рима сформировалось суждение о том, что исключительно в цивилизованном обществе может существовать право собственности. Подобного рода замечание является вполне уместным, если проанализировать собственность с разных ракурсов. При этом большое значение имеют правомочия собственника, о которых пойдёт речь в данной работе. Целью работы является уточнение сущности вещных прав как правовой категории. Достижение поставленной цели предполагает решение следующих задач: 1) раскрыть понятие, особенности и виды вещных прав; 2) рассмотреть отличие вещных прав от обязательственных прав; 3) дать характеристику праву собственности; 4) изучить ограниченные вещные права. Объект исследования – система взаимоотношений связанных с вещным правом. Предметом исследования является особенности теории вещного права. Теоретико-методологическую и информационную основу исследования составили работы отечественных и зарубежных ученых по вопросам сущности вещного права как правовой категории. Автор использовал такие научные методы как анализ, синтез, обобщение. Структурно работа включает введение, две главы, заключение, список использованной литературы

Деление на обязательственные и вещные права является одной из наиболее важных классификаций в структуре гражданских прав. Вторые указывают на принадлежность конкретным субъектам телесного имущества (вещей). В отличие от обязательственных, вещные права считаются категорией абсолютного права. Правообладателю противостоит круг субъектов (неограниченный). При этом противостоящие субъекты обязаны не нарушать вещные права их обладателя. К правовым объектам относят всегда индивидуально определенное имущество. Вещные права признаются в случае, если они предусмотрены имеющейся национальной системой гражданского права. Основополагающим является право собственности. Оно считается абсолютным. От него в качестве производных исходят другие виды вещных прав. Наряду с правом на собственность признаются следующие права за лицами, которые собственниками не являются: 1. Право пожизненного использования наследуемого земельного участка. 2. Право на постоянное (бессрочное) пользование участком земли. 3. Право сервитута. Данное понятие подразумевает ограниченное использование чужого объекта недвижимости (земельного участка). Данное право может быть постоянным и срочным. 4. Право на хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом. В соответствии с первым пунктом, гражданин может бессрочно (пожизненно) пользоваться наследуемым земельным наделом. В данном случае право предполагает не только владение, наследование и использование земли, но и право на застройку. Заключается оно в возведении на соответствующем наделе сооружений, недвижимых объектов, становящихся собственностью гражданина (застройщика). Данное право, в случае приобретения его до принятия к действию нового Земельного Кодекса, за наследником сохраняется. Согласно же нововведениям, данная категория прав исключена. В соответствии со вторым пунктом, земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, предоставляются юридическим или физическим лицам. Основанием для этого является решение муниципального или государственного органа, который уполномочен предоставлять участки земли в вышеуказанное пользование. Согласно статье 20 Земельного Кодекса, бессрочным (постоянным) пользованием наделяются муниципальные и государственные учреждения, предприятия федеральные казенные, органы, относящиеся к местному самоуправлению и государственной власти. Гражданам участки земли в бессрочное (постоянное) пользование не предоставляются. При этом, граждане, обладающие правом на бессрочное пользование земельными наделами, могут их приобрести в собственность. Вещные права на землю предполагают также предоставление права застройки. Заключается оно в возможности сооружения на соответствующем земельном наделе зданий и прочих недвижимых объектов, которые становятся собственником застройщика. Кроме того, в качестве вещных прав признаются право залога, пользования жилой площадью членами семьи ее собственника. Существуют также лица, не являющиеся собственниками, однако открыто, добросовестно и непрерывно владеющие имуществом как своим. Такие граждане наделяются правом фактического владельца. Существует также право на учреждение по самостоятельному распоряжению имуществом и доходами, полученными вследствие разрешенной деятельности хозяйственного направления. Вышеуказанные права являются ограниченными. Необходимо отметить, что понятия о принадлежности имущества не сразу прижились в правовой системе. Более того, по мнению специалистов, они до настоящего момента не составлены в достаточно цельную структуру.

а) нормативные акты; 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // http://www.consultant.ru/popular/cons/ 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/ б) учебная и научная литература; 3. Абрамова Е.Н, Аверченко Н.Н, Байгушева Ю.В. Гражданское право. - М.: 2010. - 880с. 4. Алексеева С.С. Гражданское право. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011. — 536 с. 5. Алпатов П.Ю. Институт собственности и право собственности в России. // Образование и право, 2014. - № 4. - С. 76-95. 6. Арбузова А. А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности» // Молодой ученый. — 2016. — №1. — С. 780-782. 7. Ахметьянова З.А. О видах вещных прав и их системе. // Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки, 2014. - Т. 153. - № 4. - С. 88-99. 8. Ахметьянова З.А. Право собственности: к вопросу о признаках. // Бюллетень нотариальной практики, 2013. - № 2. - С. 35-38. 9. Богачева Т. Гражданское право. Учебник. - СПб.: Проспект, 2015. - 968 с. 10. Галдина Е.Л. Ограниченные вещные права в современном российском законодательстве. // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление, 2014. - № 6. - С. 59-61. 11. Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России: учебник. - М.: Юстицинформ, 2012. - 560 с. 12. Емелькина И.А. Понятие и признаки вещного права в российской и зарубежной цивилистике. // Нотариус, 2013. - № 6. - С. 36-40. 13. Ложкина Е.Г. К уточнению понятий «право собственности» и «спецификация прав собственности». // Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика, 2013. - № 6. - С. 33-41. 14. Манько Е.А. Признаки ограниченных вещных прав. // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право, 2013. - № 2. - С. 70-79. 15. Мокина Л.С., Никитина Э.Г. Развитие теории прав собственности. // Вестник Самарского государственного университета, 2014. - № 8 (119). - С. 75-78. 16. Прохоренко В. Гражданское право. Учебник. - СПб.: Проспект, 2015. - 440 с. 17. Рассказова Н. Гражданское право. - СПб.: Проспект, 2014. - 928 с. 18. Рублевский Р.С. Классификация ограниченных вещных прав. // Законы России: опыт, анализ, практика, 2013. - № 10. - С. 98-10. 19. Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права: проблемы определения. // Закон, 2013. - № 02. - С. 115-124. 20. Рыжик А.В. Развитие учения о праве собственности в России. // Бизнес в законе, 2011. - № 4. - С. 162-164. 21. Усейкин А.К. Собственность и право собственности. // Человек: преступление и наказание, 2013. - № 2. - С. 85-88.