Рынок земли.Теория земельной ренты

Земля, являясь объектом рыночных и хозяйственных взаимоотношений, занимает в предпринимательской деятельности граждан и самой их жизни ключевое значение. Актуальность исследования обусловлена ролью, которую рынок земли играет практически во всех экономически развитых государствах. Земля в рыночной среде имеет многофункциональное назначение. Целью исследования заключается в изучении рынка земли с точки зрения новейших отечественных и зарубежных исследований. Предмет исследования - экономические отношения, которые складываются в процессе становления и развития рынка земель между его субъектами. Объект исследования - является рынок земель. Работа имеет следующую структуру: введение, основная часть, состоящая из 2 глав, заключение и список использованной литературы. В курсовой работе применялись следующие методы исследования: изучение и анализ источников литературы по данной теме, наблюдение, сравнение и др. Степень разработанности темы исследования. Теоретические основы научного исследования понятия «рынка земли» были заложены в трудах Базылева Н. И., Гребенникова П.И., Ивасенко, Лямина Л.В., Овчинникова Г.П. и др. Теоретико-методологическую основу исследования составили труды современных отечественных учёных, которые представлены в учебной литературе, периодической печати и Интернет-ресурсы.

В процессе выполнения курсовой работы, был проанализирован весьма старый, но при этом перспективный рынок - рынок земли. Он включает в себя не только куплю-продажу земли, но также все «продукты», на которых может осуществляться реализация в том или ином виде права собственности на землю: в основном продукция сельского хозяйства. Человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения. Только в этом случае он может использовать землю таким образом, как он хочет: а именно свободно приобретать и продавать, не спрашивать разрешение у чиновников, дарить и завещать по наследству, а также брать кредиты под земельный залог. В этом и есть суть свободы собственника. Данная экономическая свобода требуется для того, чтобы постоянно повышать результативность сельскохозяйственного производства за счёт рыночной регуляции и свободной конкуренции. Государство должно обеспечить нормальное функционирование земельного рынка, сведя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, самоустраняясь от хозяйственной деятельности. Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли, является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определённую плату – ренту. Причём земельная рента бывает нескольких видов, самыми распространёнными видами считаются абсолютная и дифференциальная земельная рента. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель. В заключении необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль.

1. Базылев, Н. И. Курс микроэкономики в таблицах и схемах / Н.И. Базылев, М.Н. Базылева. - М.: Современная школа, 2014. - 144 c. 2. Басовский, Л.Е. Микроэкономика: Учебник / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 224 c. 3. Белоусова, И.Э. Микроэкономика: Базовый курс: Учебник для бакалавров / И.Э. Белоусова, И.В. Бубликова; Под ред. Г.А. Родина, С.В. Тарасова. - М.: Юрайт, 2013. - 263 c. 4. Гальперин, В. Микроэкономика / В. Гальперин, С. Игнатьев, В. Моргунов. - М.: СПб: Экономическая школа; Издание 2-е, испр., 2014. - 874 c. 5. Гребенников, П.И. Микроэкономика / П.И. Гребенников, А.И. Леусский, Л.С. Тарасевич. - М.: СПб: СПбУЭФ, 2015. - 352 c. 6. Громыко, В. В. Микроэкономика / В.В. Громыко, Г.П. Журавлева. - М.: РИОР, 2018. - 160 c. 7. Ивасенко, А.Г. Микроэкономика: Учебное пособие / А.Г. Ивасенко, Я.И. Никонова. - М.: КноРус, 2013. - 280 c. 8. Лямин, Л.В. Микроэкономика. Конспект лекций / Л.В. Лямин. - М.: КноРус, 2013. - 224 c. 9. Нуреев, Р.М. Курс микроэкономики / Р.М. Нуреев. - М.: Норма, 2017. - 572 c. 10. Овчинников, Г.П. Микроэкономика / Г.П. Овчинников. - М.: СПб: Сван, 2018. - 128 c. 11. Соколов М.М. О причинах стагнации темпов роста экономики в России и необходимости перестройки налогообложения в стране на стимулирование бизнеса к инвестиционной деятельности и методы её осуществления /М.М. Соколов // Экономист. - 2018. - № 8.- С. 31-38. 12. Cтепанов Н.С. Институциональное развитие малого предпринимательства как один из элементов структурной модернизации российской экономики в формировании новой модели развития /Н.С. Степанов// Экономика и предпринимательство. - 2018. - № 5. - С. 21-28. 13. Сурков А.А. К вопросу о повышении точности прогнозирования. /А.А. Сурков //Экономика и предпринимательство. - 2018. - № 8.- С. 16-25. 14. Сухарев О.С. «Инновационная экономика»: старые и новые технологии. / О.С. Сухарев// Инвестиции в России. – 2017. -№ 1.- С. 11-17. 15. Френкель А.А., Тихомиров Б.И., Лобзова А.Ф., Сурков А.А. Экономика России в 2017-2019 годах – итоги и тренды: в ожидании перемен. /А.А. Френкель, Б.И. Тихомиров, А.Ф. Лобзова, А.А. Сурков// Экономические стратегии.- 2018. - № 3. – С. 14-23. 16. Ясинский, Ю. М. Микроэкономика / Под редакцией И.В. Новиковой, Ю.М. Ясинский. - М.: ТетраСистемс, 2018. - 448 c.