Рынок земли,его специфика

Можно сказать, что рыночная экономика на сегодняшний день является очень сложным организм, который состоит из большого количества коммерческих, производственных, информационных, а также финансовых структур. Они в свою очередь активно взаимодействуют между собой на фоне широкой системы различных норм бизнеса. Все они объединяются одним понятием рынка. Вообще рынок является организованной структурой, в которой совместно работают как производители, так и покупатели. В результате их взаимодействия, то есть спроса покупателей, также предложения производителей на рынке устанавливаются определенные цены, а также объемы продаж различной продукции. При более подробном изучении организации, а также рынка, важное значение имеет именно количество производителей и количество покупателей, которые участвуют в непрерывном процессе обмена денег на различную продукцию. Данное количество производителей и покупателей, а также структура и характер и взаимоотношений между ними и определяют взаимодействие таких величин, как предложение и спрос на рынке. Можно сказать, что рынок факторов производства существенно отличается именно тем, что на нем производители, являвшиеся ранее продавцами продукции, сейчас могут выступать уже именно как покупатели. При этом они обеспечивают производственный процесс всеми необходимыми им ресурсами. Расходы производителей в этой ситуации становятся доходами продавцов определенных ресурсов, именно поэтому уровень доходов в современном обществе зависит в первую очередь именно от уровня развития производства, а также от рационального распределения факторов производства между определенными производителями. Рынок факторов производства, как и другие рынки с помощью спроса и предложения регулирует распределение имеющихся ограниченных ресурсов, которые имеются у общества, между отдельными покупателями. Спрос на различные ресурсы носит именно производный, а также вторичный характер. Ресурсы требуются производителю, для того чтобы произвести определенный продукт для конечного покупателя. Именно поэтому чем важнее и нужнее данный продукт, а также чем больше его нужно для удовлетворения определенной потребности, тем больше будет спрос на ресурсы, из которых он и производится. Различные ресурсы не могут принимать участие в производстве именно обособленно, то есть они могут функционировать лишь только в определенных различных комбинациях. То есть можно говорить о том, что все ресурсы взаимодополняют друг друга. Одновременно они являются также и взаимозаменяемыми, например, машины, а также различное оборудование можно заменить живым трудом и. Таким образом, когда определенный ресурсов по некоторым причинам становится дороже, то осуществляется поиск возможности замены его дешевым ресурсом, а это означает, что на него растет спрос. Увеличение уровня спроса приводит к росту цены на определенный ресурс. Именно поэтому изменение цен на какой-либо из ресурсов, всегда приводит к изменениям в ценах на другие ресурсы. Особенность рынка земли заключается в ограниченности количества данного фактора: сама земля, водные ресурсы, полезные ископаемые и т.д. даны раз и навсегда, увеличить их количество в зависимости от экономических условий невозможно. Таким образом, предложение на рынке земли является абсолютно неэластичным. Это порождает появление особой экономической категории – земельной ренты (арендной платы). Все это обуславливает актуальность темы данной курсовой работы. Земельная рента – это дополнительный доход, возникающий в агросфере вследствие особо благоприятных условий. Она играет роль равновесной цены на рынке земельных ресурсов. Целью курсовой работы является рассмотрение рынка земли и его специфики. Исходя из поставленной цели, можно выделить следующие задачи: ? определить понятие факторов производства и основные их виды; ? провести характеристику рынка земли; ? изучить ограниченности ресурсов на рынке земли; ? определить понятие и виды ренты; ? рассмотреть ключевые отличия между рентой и арендной платой.

Земля является фактором производства, который означает используемые в определенном производственном процессе именно естественные ресурсы, которые дарованные природой. Земля может применяться для производства различной сельскохозяйственной продукции, а также для строительства железных дорог, домов и городов и прочего. Земля является неуничтожимой, а также неумножаемой, однако она подвергается существенному разрушению из-за хищнического использования, а также отравления или же эрозии. Земля является фактором производства, который означает используемые в определенном производственном процессе именно естественные ресурсы, которые дарованные природой. Земля может применяться для производства различной сельскохозяйственной продукции, а также для строительства железных дорог, домов и городов и прочего. Хотелось бы отметить, что такой фактор, как «земля» является отделимым от личности владельца. Так, например, очень часто собственник земли – это одно лицо, а использует ее совершенно другое лицо. То есть собственник земли за некоторую плату передает право использовать землю арендатору. Именно он производит на ней различную сельскохозяйственную продукцию, а из выручки от ее продажи выплачивает землевладельцу определенную сумму. Такая плата землю называется рентой. Ключевые идеи, которые связаны с существованием ренты, зародились еще в рамках традиционной микроэкономической теории. Вообще ренту в экономической теории определяют как некоторый доход владельца ресурса, который превышает альтернативную стоимость его использования. Взгляды на ренту экономистов с мировым именем существенно расходятся. И это притом, что рента – конституирующее базовое понятие экономической науки. Во всех определениях рента предстает как доход сверх альтернативной стоимости, то есть сверх необходимых для возмещения экономических издержек. Абсолютная земельная рента является некоторым экономическим механизмом, который обеспечивает рачительное отношение к земле. Определенное распределение всей земельной ренты между различными субъектами сельскохозяйственного производства в первую очередь зависит от типа ренты. Дифференциальная рента полностью принадлежит именно землевладельцу, так как он устанавливает размер арендную плату на том уровне, который учитывает качество участка земли. То есть можно говорить о том, что дифференциальная рента – это результат усилий арендатора, который полностью присваивается им.

1. Агапова Т.А. Макроэкономика: учебник. - М.: «Дело и сервис», 2009. - 512 с. 2. Байкова, Э.Р. Земельная рента в структуре стоимости товара. о взаимосвязи категорий «естественная цена» и «абсолютная рента» / Э.Р. Байкова // Российское предпринимательство. - 2010. - № 3-2. - С. 116-120. 3. Борисов Е.Ф. Экономическая теория. Курс лекция для студентов ВУЗов. М.: Общество «Знание» России. Центральный институт непрерывного образования 2011. - 478 с. 4. Джиоева, В.А. Основы экономических знаний: рынок и предпринимательство: Учеб. для экономических вузов. / Под ред. акад. А. Г. Лобко. - М.: Высш. шк., 2009 – 456с. 5. Современная экономика. Лекционный курс. Многоуровневое учебное пособие; под ред. Мамедова О.Ю. – Ростов-на-Дону: изд-во «Феникс», 2007. – 544с. – С.39. 6. Тарануха Ю.В. Микроэкономика. – М.: Дело и сервис, 2009. – 608 с. 7. Экономическая теория: учебник / под ред. А.И. Архипова, С.С. Ильина. - Москва: Проспект, 2010. – 605 с. 8. Экономическая теория / Под ред. Н.И. Базылева, С.П. Гурко. – Мн.: Экоперспектива, 2012. – 637с. 9. Юданов А. Ю Конкуренция: теория и практика - М.: Гном-Пресс, 2009. – 376 с. 10. Земельная рента. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.grandars.ru/student/ekonomicheskaya-teoriya/zemelnaya-renta.html 11. Понятие «земельная рента» отличие от арендной платы. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://econtool.com/ponyatie-zemelnaya-renta.html 12. Рента. Арендная плата. Цена земли. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://marketoff.ru/text.php?art=134 13. Рынки факторов производства. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.bgsha.com/ru/education/library/fulltext/econom/r2-8.htm 14. Рынок земли: особенности ценообразования. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://modern-econ.ru/micro/resursy/zemlya/osobennosti.html 15. Рынок земли. Рента. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://exsolver.narod.ru/Books/Econom/Economy/c27.html 16. Факторы производства. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.grandars.ru/student/ekonomicheskaya-teoriya/ekonomicheskie-resursy.html 17. Факторы производства. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://edu.jobsmarket.ru/glossary/buh/1484/ 18. Что такое рента и её виды. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.openpower.ru/finance/chto-takoe-renta-i-vidy