Рынок земли, специфика и факторы, влияющие на цену.

Тема данной работы «Рынок земли, специфика и факторы, влияющие на цену». На протяжении всей истории человечества земля играла, играет и будет играть ни с чем не сравнимую роль в развитии производства. Земля является непременным условием существования человеческого общества. Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства. Целью данной работы является рассмотрение особенностей рынка земли. Для выполнения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. рассмотреть специфику рынка земли; 2. рассмотреть факторы, влияющие на цену земли. Предмет исследования –рынок земли. Объект исследования – специфика рынка земли и факторы, влияющие на цену земли. В работе использовались следующие методы: анализ, синтез и классификация полученной информации. Структура работы: работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников, включающего 3 наименования.

В данной работе были рассмотрены особенности рынка земли и факторы, влияющее на цену земли. Особенности земли определяют особенности земельного рынка. В рыночной экономике земля, являясь элементом природной среды и фактором производства, становится частью основного капитала и объектом недвижимости, приобретает свойства товара и участвует в сделках покупки-продажи, аренды, дарения, ипотеки и т.д. [1]. Рынок земли представляет собой совокупность экономических инструментов и правовых норм, регулирующих отношения между субъектами рынка по поводу использования земельных участков. Рынок земли является основой рынка строительства и реконструкции объектов недвижимости как для бизнеса, так и гражданского населения. Объекты на рынке земли сложно стандартизировать и продавать по образцам поскольку каждый земельный участок имеет конкретное местоположение и внешнее окружение. Предложение на рынке земли не эластично. На рынке земли в качестве товара выступают права на земельный участок. Сделки с землей затрагивают много юридических формальностей, требуют документального оформления и государственной регистрации. Информация на рынке недвижимости (земли) не настолько открыта, как на конкурентном рынке, поскольку сделки имеют конфиденциальный характер. Сделки с земельными участками требуют крупных инвестиций, поэтому рынок земли сильно зависит от доступности источников финансирования и, прежде всего, стоимости кредита. Рынок земли отличается высокой степенью государственного регулирования, законодательными нормами и зонированием территорий. На цену земли влияют экономические, социальные, демографические факторы, а также государственное регулирование рынка земли и физические характеристики участка земли и окружающей среды.

. Барсукова Г. Н. Теоретические аспекты формирования земельного рынка/ Г. Н. Барсукова // Научный журнал КубГАУ - Scientific Journal of KubSAU. [Электронный ресурс]. - 2016.- №115. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/teoreticheskie-aspekty-formirovaniya-zemelnogo-rynka (дата обращения: 24.09.2019). 2. Гальперин В.М. Микроэкономика / В. М. Гальперин - Спб.: Экономическая школа, 2015. - 413 с. 3. Райзберг Б.А. Основы рынка земли: учебник / Б. А. Райзберг - М.: ИНФРА-М, 2015. - 381 с.