Рынок земли и выды земельной ренты

Рыночная экономика на сегодняшний день является очень сложным организм, который состоит из большого количества коммерческих, производственных, информационных, финансовых структур. Они в свою очередь активно взаимодействуют между собой на фоне широкой системы различных норм бизнеса. Все они объединяются одним понятием рынка. Вообще рынок является организованной структурой, в которой совместно работают как производители, так и покупатели. В результате их взаимодействия, то есть спроса покупателей, также предложения производителей на рынке устанавливаются определенные цены, а также объемы продаж различной продукции. При более подробном изучении организации, а также рынка, огромное значение имеет количество производителей и количество покупателей, которые участвуют в непрерывном процессе обмена денег на различную продукцию. Данное количество производителей и покупателей, а также структура и характер и взаимоотношений между ними и определяют взаимодействие таких величин, как предложение и спрос на рынке. Можно сказать, что рынок факторов производства существенно отличается именно тем, что на нем производители, являвшиеся ранее продавцами продукции, сейчас могут выступать уже именно как покупатели. При этом они обеспечивают производственный процесс всеми необходимыми им ресурсами. Расходы производителей в этой ситуации становятся доходами продавцов определенных ресурсов, именно поэтому уровень доходов в современном обществе зависит в первую очередь именно от уровня развития производства, а также от рационального распределения факторов производства между определенными производителями. Рынок факторов производства, как и другие рынки с помощью спроса и предложения регулирует распределение имеющихся ограниченных ресурсов, которые имеются у общества, между отдельными покупателями. Спрос на различные ресурсы носит именно производный, а также вторичный характер. Ресурсы требуются производителю, для того чтобы произвести определенный продукт для конечного покупателя. Именно поэтому чем важнее и нужнее данный продукт, а также чем больше его нужно для удовлетворения определенной потребности, тем больше будет спрос на ресурсы, из которых он и производится. Ресурсы не могут принимать участие в производстве именно обособленно, то есть они могут функционировать лишь только в определенных различных комбинациях. То есть можно говорить о том, что все ресурсы взаимодополняют друг друга. Одновременно они являются также и взаимозаменяемыми, например, машины, а также различное оборудование можно заменить живым трудом и. Таким образом, когда определенный ресурсов по некоторым причинам становится дороже, то осуществляется поиск возможности замены его дешевым ресурсом, а это означает, что на него растет спрос. Увеличение уровня спроса приводит к росту цены на определенный ресурс. Именно поэтому изменение цен на какой-либо из ресурсов, всегда приводит к изменениям в ценах на другие ресурсы. Ключевая особенность современного рынка земли состоит в ограниченности определенного количества этого фактора, то есть сама земля, какие-либо водные ресурсы, различные полезные ископаемые и прочее даны раз и навсегда, как-либо увеличить их количество именно в зависимости от определенных экономических условий просто невозможно. Предложение на современном рынке земли можно назвать абсолютно неэластичным. Все это порождает возникновение совершенно особой экономической категории – земельной ренты (арендной платы). Земельная рента является дополнительным доходом, который возникает в агросфере из-за особо благоприятных условий. Она играет определенную роль равновесной цены на рынке земельных ресурсов. Таким образом, можно сказать, что изучение рынка земли, его особенностей и видов земельной ренты представляет на сегодняшний день большой интерес. Все это обуславливает актуальность темы данной курсовой работы. При написании курсовой работы использовались научные труды таких ученых и исследователей, как Басовский Л.Е., Дамдын О.С., Симкина Л.Г., Махортова О.А. и других. Целью курсовой работы является изучение рынка земли, его особенностей и видов земельной ренты. Задачами курсовой работы являются: ? рассмотреть землю как фактор производства; ? выделить особенности рынка земли; ? изучить земельное законодательство; ? определить понятие земельной ренты и рассмотреть ее виды; ? проанализировать состояние рынка земли в современной России. Структурно курсовая работа представлена введением, тремя главами, заключением и списком литературы.

Земля является фактором производства, который означает используемые в определенном производственном процессе именно естественные ресурсы, которые дарованные природой. Земля может применяться для производства различной сельскохозяйственной продукции, а также для строительства железных дорог, домов и городов и прочего. Земля является неуничтожимой, а также неумножаемой, однако она подвергается существенному разрушению из-за хищнического использования, эрозии. Рынок земли можно определить как сферу товарного оборота различных земельных угодий, которые можно применять, как для земледелия, так и для строительства сооружений, зданий, каких-либо объектов инфраструктуры. На развитие земельного рынка в России оказывают влияние следующие экономические, правовые, организационные, политические, социальные и культурно-исторические факторы. Ключевые идеи, которые связаны с существованием ренты, зародились еще в рамках традиционной микроэкономической теории. Вообще ренту в экономической теории определяют как некоторый доход владельца ресурса, который превышает альтернативную стоимость его использования. Сегодня наша страна является крупнейшим в мире обладателем определенных земельных ресурсов. На активное развитие рынка земли в России оказывают влияние следующие (по степени уменьшения влияния) экономические, правовые, организационные, политические, социальные и культурно-исторические факторы. Проблемы формирования рынка земли в России в современных условиях связаны в основном с трудностями перераспределения землепользования и землевладения между различными видами сельскохозяйственных предприятий. Земельный рынок может помочь перейти земле к более эффективным пользователям. Но сам он требует четкого и компетентного контроля со стороны государства, достаточно гибких и эффективных экономических методов регулирования.

1. «Основные направления деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2018 года (новая редакция)» (утв. Правительством РФ 14.05.2015). 2. Байкова Э.Р. Земельная рента в структуре стоимости товара. о взаимосвязи категорий «естественная цена» и «абсолютная рента» // Российское предпринимательство. – 2010. – № 3-2. – С. 116-120. 3. Басовский Л.Е. Микроэкономика: Учебник / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. – 224 c. 4. Бершицкий Ю.И. Роль земельного фактора в производстве сельскохозяйственной продукции // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. – 2013. – №3. 5. Вараксина И.В. Конституционные и законодательные основы земельной политики РФ // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. – 2013. – №5. – С. 25-29. 6. Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития // Журнал российского права. – 2009. – №11. – С. 14-25. 7. Гафиятов И.З. Земельные отношения в модернизирующейся экономике // Проблемы современной экономики. – 2011. – №4. 8. Земельное право России. Ерофеев Б.В. 9-е изд., перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – 656 с. 9. Дамдын О.С. Земельное право: понятие, предмет и метод правового регулирования // Молодой ученый. — 2014. — №1. — С. 211-213. 10. Демина М.П. Некоторые проблемы развития рынка земли // Известия Иркутской государственной экономической академии. – 2012. – №3. – С. 22-30. 11. Демина М.П. Перспективы развития рынка земли // Известия Иркутской государственной экономической академии. – 2012. – №4. – С. 10-18. 12. Журавлева Г.П. Экономическая теория. Микроэкономика: Учебник / Г.П. Журавлева, Н.А. Поздняков, Ю.А. Поздняков. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 440 c. 13. Иванов Я.Ю. Рентные отношения в строительстве в условиях новой экономики // Интернет-журнал Науковедение. – 2014. – №2. 14. Королюк Е.В. Коренные проблемы формирования рынка земли // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. – 2010. – №4. – С. 33-39. 15. Малкина М.Ю. Микроэкономика. Практикум: Учебное пособие. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. – 176 c. 16. Оганесян Л.О. Специфика функционирования рынка земли как фактора производства // Вестник Алтайского государственного аграрного университета. – 2012. – №5. – С. 132-136. 17. Попова И.В. Понятие и особенности рынка земли // Известия Тульского государственного университета. Экономические и юридические науки. – 2013. – №3. – С. 88-92. 18. Рафикова А.Ф. Эволюция подходов к определению земельной ренты // Вестник Челябинского государственного университета. – 2010. – №5. – С. 60-66. 19. Симкина Л.Г. Микроэкономика: Учебное пособие. – М.: КноРус, 2013. – 360 c. 20. Тарануха Ю.В. Микроэкономика: Учебник / Ю.В. Тарануха, Д.Н. Земляков. – М.: КноРус, 2011. – 320 c. 21. Тарасевич Л.С. Микроэкономика: Учебник для бакалавров / Л.С. Тарасевич, П.И. Гребенников, А.И. Леусский. – М.: Юрайт, 2013. – 543 c. 22. Титова Н.Г. Рынок земли и его роль в повышении конкурентоспособности экономики // Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского. – 2010. – №3. – С. 612-615. 23. Третьякова А.Г. Лесная рента и экономическая доступность лесных ресурсов: методологические аспекты // Вестник Московского государственного университета леса – Лесной вестник. – 2015. – №2. – С. 153-160. 24. Халина М.В. Система факторов производства в экономике инновационного типа // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. – 2011. – №4. 25. Чернышова Ю.В. Историко-экономические аспекты теории земельной ренты // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. – 2012. – №36. – С. 197-199. 26. Экономическая теория: учебник / под ред. А.И. Архипова, С.С. Ильина. - Москва: Проспект, 2010. – 605 с. 27. Экономическая теория / Под ред. Н.И. Базылева, С.П. Гурко. – Мн.: Экоперспектива, 2013. – 637с. 28. Кресникова Н.И. Развитие земельного оборота в России. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.ecfor.ru/pdf.php?id=2007/6/04 29. Махортова О.А. Формирование рынка земли в РФ. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.rae.ru/forum2012/pdf/3113.pdf 30. Налоги на дома. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.libertarium.ru/rik_13 31. Реалии рынка земли в 2015 году. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.zemer.ru/blog/?page=post&blog=Zemer&id=182 32. Рынок земли: особенности ценообразования. – http://modern-econ.ru/micro/resursy/zemlya/osobennosti.html 33. Савилов М.Г. Некоторые проблемы развития рынка земли в России. – http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=4001