Рынок земли и виды земельной ренты.

Земля занимает особое место при любой системе общественного устройства. Земля, как объект рыночных и хозяйственных отношений, захватывает существенное значение в предпринимательской деятельности людей, предполагая особую значимость для всего человеческого общества, так как считается единственным местом проживания всех народов и поколений людей, естественным и основным фактором в любой области торговли. Выбранная тема была, и будет продолжать оставаться актуальной всегда. Актуальность курсовой работы на тему «Рынок земли и земельная рента» определена той значимостью, которой обладает рынок земли абсолютно во всех экономически сформированных странах. В рыночной среде земля обладает многофункциональным назначением. В качестве природного объекта, который существует вне зависимости от воли людей, земля выполняет важную экологическую функцию. В то же время земля - это почва, верхний слой нашей земли, ее поверхность или пространственный базис, представляющийся объектом хозяйствования, и, таким образом, отображает финансовые взаимоотношения. Общественная значимость земли заключается в том, что она является местом обитания и условием жизнедеятельности людей. Целью данной работы является изучение рынка земли и земельной ренты. Задачами данной работы являются: - исследование рынка земли; - рассмотреть ренту как экономическую категорию; Объектом исследования является рынок земли и рента. Предметом исследования является взаимодействие и условия формирования рынка земли. Методической базой при написании работы послужили нормативно-правовые акты, статьи и научные труды таких специалистов и ученых как А.С. Булатов, К. Маркс, Лукманова И.П., Кузин В.Ф., Журавлева Г.П., Деньгов В.В., Гусейнов Р.М., Басовский Л.Е., Миннигулова Д.Б., Симкина Л.Г. и других. Данная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

В ходе выполнения данного реферата были рассмотрены сущность земли как объекта владения и понятие земельной ренты. Земля – природный комплекс, который выступает предметом регулирования природоресурсного и объектом защиты экологического права. Человек должен обладать правом собственности на землю, правом пользования, владения и распоряжения ей. Только в этом случае он способен использовать землю так, как он хочет: свободно продавать и покупать, не спрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству и т.д. Земельная рента по сути это вид коммерческих отношений, где земля приносит пассивный доход. Земельная рента это подвид арендной платы, который включает в себя только пользование землей, т.е. ее возделывание и выращивание продукции, и не включает в себя плату за постройку на земле, помещения для хранения продукции или иных построек. Различают 3 вида земельной ренты: монопольную, дифференциальную, абсолютную. В условиях рыночных отношений земля постепенно приобрела форму товара. Она становится объектом хозяйственного оборота, а это значит, что собственник земельного участка и его цена могут измениться в любой момент. Стоимость земли как любого товара разделяется на потребительскую и рыночную. При этом потребительская стоимость говорит о выгодности использования земли, а рыночная – отражает цену продажу земли на открытом рынке. Непосредственно рыночная стоимость и называется капитализированной рентой. Иначе говоря, суммой дохода от земли, обращенной в капитал.

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 2. «Основные направления деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2018 года (новая редакция)» (утв. Правительством РФ 14.05.2015). 3. Басовский, Л.Е. Микроэкономика: Учебник / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 224 c. 4. Белоусова, И.Э. Микроэкономика: Базовый курс: Учебник для бакалавров / И.Э. Белоусова, И.В. Бубликова; Под ред. Г.А. Родина, С.В. Тарасова. - М.: Юрайт, 2013. - 263 c. 5. Булатов А.С., Бартенев С.А., Соколова О.В. Микроэкономика. - М.: Юрайт, 2014. - 448 с. 6. Вараксина И.В. Конституционные и законодательные основы земельной политики РФ // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. – 2013. – №5. – С. 25-29. 7. Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития // Журнал российского права. – 2009. – №11. – С. 14-25. 8. Гусейнов, Р.М. Микроэкономика: Учебник для бакалавров / Р.М. Гусейнов, В.А. Семенихина. - М.: Омега-Л, 2012. - 447 c. 9. Гродский В.С. Экономическая теория. - СПб.: Питер, 2013. - 208 с. 10. Дамдын О.С. Земельное право: понятие, предмет и метод правового регулирования // Молодой ученый. — 2014. — №1. — С. 211-213. 11. Деньгов В.В. Микроэкономика в 2 т. т.2. рынки факторов производства. равновесие. экономика риска 4-е изд: Учебник для бакалавриата и магистратуры / В.В. Деньгов. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 384 c. 12. Журавлева, Г.П. Экономическая теория. Микроэкономика: Учебник / Г.П. Журавлева, Н.А. Поздняков, Ю.А. Поздняков. - М.: ИНФРА-М, 2013. - 440 c. 13. Земельное право России. Ерофеев Б.В. 9-е изд., перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – 656 с. 14. Ивасенко А.Г., Никонова Я.И. Микроэкономика. - М.: КноРус, 2013. - 280 с. 15. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2012. С. 256-261. 16. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2012. №3. С.9. 17. Кузин В.Ф., Рентные отношения в сельском хозяйстве /В.Ф. Кузин. -М.: Экономика, 2011. С.95. 18. Лукманова, И.Г. Микроэкономика: Учебник для бакалавров / И.Г. Лукманова, Е.В. Нежникова, М.В. Чаруева и др. - М.: АСВ, 2013. - 292 c. 19. . Маркс К. Капитал. Т. III. Гл. 21–27, 37–46//Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т. 2. Ч. I, II. 20. Миннигулова, Д.Б. Микроэкономика / Д.Б. Миннигулова. - М.: КноРус, 2013. - 248 c. 21. Рента: проблемы теории, измерения и функционирования в хозяйственном механизме экономики: 2012. Вып.12. С.113 22. Симкина Л.Г. Микроэкономика. - М.: КноРус, 2013. - 360 с. 23. Слобцов, И.А. Микроэкономика. Макроэкономика (для бакалавров) / И.А. Слобцов, О.В. Шашкова. - М.: КноРус, 2013. - 472 c. 24. Тарасевич Л.С., Гребенников П.И., Леусский П.И. Микроэкономика. - М.: Юрайт, 2016. - 544 с. 25. Чеканский, А.Н. Микроэкономика. Промежуточный уровень: Учебник / А.Н. Чеканский, Н.Л. Фролова. - М.: Проспект, 2016. - 688 c. 26. Черемных, Ю.Н. Микроэкономика. Продвинутый уровень: Учебник / Ю.Н. Черемных. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 844 c.