Рынок земли его специфика. Факторы определяющие цены на землю и на сельскохозяйственную продукцию.

Рынок земли ? неотъемлемая часть любой развитой экономики. Рынок земли и природных ресурсов вносит значительный вклад в рост благосостояния населения России. Экспорт природных ресурсов, добываемых на земле (или в толще земных недр), на сегодняшний день составляет основу экспортного потенциала страны и является основным источником валютных поступлений в федеральный бюджет. Вовлечение земли в рыночные отношения стимулирует общую деловую и инвестиционную активность. За последнее столетие Россия пережила ряд земельных реформ, стремясь создать такие отношения, которые заинтересовали бы крестьянство и все общество сохранять и продуктивно использовать земли, повышая их плодородие, увеличивать производство продуктов питания. Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Восполнение недостатков рынка - важнейшая задача государства. Государство обязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю, соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного и разумного использования земельного фонда страны, при этом политика государства должна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектов аграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироваться на земельном кадастре - это официально составленный, систематизированный свод сведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия у государства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрного сектора. В связи с актуальностью темы, целью курсовой работы является анализ земельного рынка России. Исходя их поставленной цели, задачами курсовой работы являются: -рассмотреть землю как фактор производства: сущность, специфику; -рассмотреть предложение земли и спрос на землю. Механизм равновесия; -дать понятие ренты и определение цены земли; -провести анализ земельного рынка РФ. Объектом курсовой работы является рынок земли России. Предметом исследования являются отношения, возникающие на рынке формирования земельных отношений.

Рынок земли ? неотъемлемая часть любой развитой экономики. Рынок земли и природных ресурсов вносит значительный вклад в рост благосостояния населения России. Экспорт природных ресурсов, добываемых на земле (или в толще земных недр), нравится это или нет, на сегодняшний день составляет основу экспортного потенциала страны и является основным источником валютных поступлений в федеральный бюджет. Вовлечение земли в рыночные отношения стимулирует общую деловую и инвестиционную активность. Частная собственность на землю ? важный гарант стабильности бизнеса. Еще одна задача рынка земли ? создание условий, обеспечивающих максимально эффективное использование земельных ресурсов, чтобы земля концентрировалась в руках наиболее эффективных землевладельцев и землепользователей. В т. ч. стимулирующих (хочется обойтись без глагола «заставляющих») неэффективных собственников отказываться от находящейся в их собственности земли. Нельзя обойти вниманием и такой вопрос, как рынок недвижимости вообще и земли в частности (земельные участки, вовлеченные в гражданский оборот, составляют важнейшую часть рынка недвижимости). Почти любая недвижимость, будь то дома, строения или сооружения, находится на земле, и ее судьба тесно, а можно сказать - неразрывно, связана с судьбой этих земельных участков. Одним из основных принципов российского земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ? все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Рынков, если рассматривать рынок как определенным образом организованную деятельность по обмену товарами и услугами, существует множество: рынок труда, рынок земли, различные товарные рынки. В современной экономике все рынки тесно связаны между собой. Рынки труда, капитала, земли и т. д. различаются по виду продаваемого товара, масштабам охвата территории, уровню конкуренции. Рынок земли определяется процессами земельных отношений. Регуляторами земельных отношений являются права (собственности, например), возможность передачи права (продажа, аренда и т. д.), конкуренция и, конечно, денежная оценка. Возможность свободно осуществлять сделки купли-продажи земельных участков ? одна из фундаментальных основ формирования рынка земли. А одна из существенных сторон любого договора купли-продажи земли ? цена. Применительно к земле обычно используют понятия рыночной и кадастровой стоимости. Конечно, в определенных обстоятельствах людям не только по силам, но даже экономически выгодно увеличивать площадь суши и соответственно увеличивать предложение на рынке земли. Наиболее известны своими успехами в этой очень непростой деятельности ? Нидерланды. Больше трети территории королевства находится ниже уровня моря. Безопасность этих территорий защищена дамбами общей протяженностью около четырех тысяч километров. В хозяйственный оборот вовлечены несколько тысяч квадратных километров превращенного в плодородные нивы бывшего морского дна. Есть даже целая провинция ? двенадцатая по счету провинция Нидерландов ? Флеволанд, учрежденная в 1986 году на осушенных территориях. Рынок земли РФ играет важнейшую роль в выстраивании новой экономической системы. Чтобы служить действенным ускорителем экономического роста, отвечать вызовам времени и требованиям общества, он должен быть предельно эффективным, благодаря соединению таких факторов как свобода владения землей, ее рациональное использование и неукоснительное соблюдение социальной справедливости при распределении земли. Непредвзятый анализ рынка земли подтверждает ? значительная часть пути к цели пройдена, хотя для ее полного достижения предстоит сделать еще очень многое.

1. Конституция РФ 2. Земельный Кодекс РФ 3. Агапова, Т.А. Макроэкономика: Учебник / Т.А. Агапова, С.Ф. Серегина. - М.: МФПУ Синергия, 2013. - 560 c. 4. Аносова, А.В. Макроэкономика. Сборник задач и упражнений: Практическое пособие / А.В. Аносова, И.А. Ким; Под ред. С.Ф. Серегина. - М.: Юрайт, 2013. - 154 c. 5. Аносова, А.В. Макроэкономика. Сборник задач и упражнений: Практическое пособие / А.В. Аносова, И.А. Ким; Под ред. С.Ф. Серегина. - М.: Юрайт, 2013. - 154 c. 6. Аносова, А.В. Макроэкономика: Учебник для бакалавров / А.В. Аносова, И.А. Ким, С.Ф. Серегина. - М.: Юрайт, 2013. - 521 c. 7. Антипина, О.Н. Макроэкономика: Учебник / О.Н. Антипина, Н.А. Миклашевская. - М.: ДиС, 2012. - 496 c. 8. Базылев, Н.И. Курс макроэкономики в таблицах и схемах: Учебное пособие / Н.И. Базылев, М.Н. Базылева. - Мн.: Совр. школа, 2010. - 144 c. 9. Басовский, Л.Е. Макроэкономика: Учебник / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 202 c. 10. Бродский, Б.Е. Макроэкономика: Продвинутый уровень: Курс лекций / Б.Е. Бродский. - М.: Магистр, НИЦ ИНФРА-М, 2012. - 336 c. 11. Васильев, В.П. Макроэкономика: Учебное пособие / В.П. Васильев, Ю.А. Холоденко. - М.: ДиС, 2012. - 208 c. 12. Воронин, А.П. Макроэкономика. Экономическая теория в вопросах и ответах: учебное пособие / А.П. Воронин. - М.: Экономика, 2010. - 190 c. 13. Воронин, А.Ю. Макроэкономика - I: Учебное пособие / А.Ю. Воронин. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 110 c. 14. Мэнкью, Н.Г. Макроэкономика / Н.Г. Мэнкью, М. Тейлор; Пер. с англ. А.П. Смольский. - СПб.: Питер, 2013. - 560 c. 15. Никифоров, А.А. Макроэкономика: Научные школы, концепции, экономическая политика: Учебник / А.А. Никифоров. - М.: ДиС, 2010. - 624 c. 16. Овчинников, Г.П. Макроэкономика: Учебник / Г.П. Овчинников, Е.Б. Яковлева. - СПб.: Бизнес-Пресса, 2012. - 368 c. 17. Плотников, В. Н. ВТО и пути совершенствования господдержки фермерского хозяйства России / В. Н. Плотников// Аграрная наука. - 2011. - N 2. - С. 2-4. 18. Реймер, В. Технологическая модернизация в АПК и продовольственная безопасность России / В. Реймер// Международный сельскохозяйственный журнал. - 2011. - N 5. - С. 29-35. 19. Возрождение великой России надо начинать с села // Сельский механизатор. - 2011. - № 12. - С. 2-3. 20. Апарин, Д. О. Государственная поддержка сельского хозяйства России в рамках Всемирной Торговой Организации / Д. О. Апарин// Вестник кадровой политики, аграрного образования и инноваций. - 2012. - N 1. - С. 16-19. 21. Воротников, И. Л. Проблемы развития российского сельского хозяйства в условиях интеграции в мировую агропродовольственную систему / И. Л. Воротников, К. А. Петров // Вестник Саратовского госагроуниверситета им. Н. И. Вавилова. - 2012. - № 1. - С. 71-73. 22. Долгушкин, Н. Модернизация экономики - основа эффективности развития сельского хозяйства России / Н. Долгушкин// Международный сельскохозяйственный журнал. - 2012. - N 1. - С. 3-8. 23. Лубков, А. Н. Экономические проблемы модернизации и инновационного развития агропромышленного комплекса России: материалы с IV Всероссийского конгресса экономистов-аграрников / А. Н. Лубков// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. - 2012. - N 1. - С. 87-91. 24. Сайт государственной службы статистики РФ 25. Сайт Министерства экономического развития РФ