Рынок земельных ресурсов и земельная рента. Особености земельной ренты в России.

Тема земельной ренты не нова. Она была затронута в трудах ученых еще XVII-XVIII веков, таких как В. Петти, П.Буагильбер, Р.Кантильон, Ф.Кенэ, но более подробно была разработана в XVII-XIX веках Адамом Смитом, Давидом Рикардо, Жаном Батистом Сэйем, Томасом Робертом Мальтусом. Также значительный вклад внесли Дж.Ст.Милль, К.Маркс, К.Менгер, И.Г.фон Тюнен. Элементы земельной ренты можно найти в трудах древнеримских писателей М.П.Катона «Земледелие» (II в. до н.э.), М.Т.Варрона «О сельском хозяйстве» (I в. до н.э.), Л.Ю.Колумеллы «О сельском хозяйстве» (I в. н.э.). Тем не менее, актуальность этого вопроса сохраняется и по сей день, и особенно в нашей стране, где всегда существовала проблема эффективного использования земли и ее богатств. Как показывает практика, обладая одними из богатейших в мире земельно-природными ресурсами, мы не можем с должной эффективностью использовать этот потенциал для экономического развития. Хабаровский край является одним из крупнейших по размерам субъектов Российской Федерации. Площадь его территории составляет 787,6 тыс. кв. км или 4,6 процента территории России (4 место в Российской Федерации) и 12,7 процента территории Дальневосточного федерального округа (2 место в ДФО). Многие современные исследователи считают, что фактор земельной ренты способен оказать решающее влияние на оптимизацию использования ресурсного потенциала для повышения эффективности общественного производства. Российский экономист Д.С.Львов даже назвал ренту "стратегическим оружием России". Кроме того, актуальной является проблемы формирования методик и способов исчисления дифференциальной ренты, что необходимо выравнивания экономических условий хозяйствования на различных по качеству и местоположению землях, роста производства в сельском хозяйстве, сохранения и повышения плодородия. Все эти и многие другие вопросы были освещены в трудах Адама Смита и Давида Рикардо. Таким образом, цель данной работы можно сформулировать так: рассмотреть понятие земельной ренты в целом, и так, как оно представлено у, а также попытаться дать современный взгляд на проблему. ?

Для России, богатой всеми видами ресурсов, и земельными в частности, вопрос о земельной ренте представляется особенно злободневным. Многочисленные аграрные и земельные реформы так и не решили до конца проблему рационального использования ресурсов, не смогли урегулировать частную собственность на землю. Вместе с тем, нельзя утверждать, что идеи Смита и Рикардо могут быть стопроцентно использованы в нашей повседневной и экономической жизни. К факторам, затрудняющим их применение на практике, относится то, что большинство развитых стран на сегодняшний день перешли к смешанному типу экономики, а экономисты-классики рассматривали капитализм в чистом виде, которого сейчас почти нигде не существует. Изменения в политическом устройстве большинства стран, развитие информационных технологий и переход к постиндустриальному обществу в корне изменили нашу жизнь. Кроме этого, «отцами-основателями» были допущены и ошибки, которые выявило время.

Нормативные акты и законы 1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1 января 1995 года 2. Земельный Кодекс Российской Федерации от 28 сентября 2001 года 3. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года 4. Постановление Губернатора края от 27.04.2002 № 248 «Об утверждении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по районам Хабаровского края»; 5. Постановление Губернатора края от 04.03.2003 № 68 «Об утверждении кадастровой стоимости земель поселений Хабаровского края»; 6. Постановление Губернатора края от 02.03.2004 № 51 «Об утверждении кадастровой стоимости земель садоводческих товариществ на территории Хабаровского края»; 7. Постановление Губернатора края от 17.03.2004 № 64 «Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края»; 8. Постановление Губернатора края от 01.02.2007 №12 Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края»; Монографии 9. Варламов А.А. Учет земельной ренты при оценке земельных ресурсов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2006 № 5 С. 34-37 10. Войтов А.Г. Экономика. Общий курс (Фундаментальная теория экономики): Учебник. – 6-е перераб. и доп. изд. – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002. 11. Вечканов Г.С. Макроэкономика. – СПб.: Питер, 2002. – 432 с. 12. Землеустройство, земельный кадастр, геодезия: Сборник статей и докладов / под ред. А.А. Мурашевой. – Хаб.: Издательство Хаб. гос. техн. унта, 2010 Вып. 1. – 144 с. 13. Иохин В.Я. Экономическая теория: Учебник / В.Я Иохин. – М.: Экономистъ, 2011 14. Коловагин П. М. Собственность на землю в России: Учебное пособие/ С.–Петерб. ин-т внешнеэконом. связей, эк-ки и права.– Спб.: Знание,2011.–525. 15. Крым А. Б. Теория ренты. Рынок природных ресурсов: Лекция.–М: МУПК,2010.–32. 16. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: ГУЗ, 2011 . – 212 с. 17. Мазаев В.М. Природные ресурсы: Учебное пособие. – Кемерово, ГУ-КузГТУ, 2006. – 90 с. 18. Курс экономической теории. Издание 5-е. Под общей редакцией проф. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. Киров, «АСА», 2003. 19. Крассов О.И. Земельное право современной России. Москва, «Дело», 2009 20. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс, Т.2: Принципы, проблемы и политика. Глава 31, раздел «Экономическая рента», с.176-179, Москва, «Республика», 2012 21. Маршалл А. Принципы экономической науки. Т.1., книга IV, глава 2, 3, с.214-223, М, «Прогресс», 2010 22. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. Москва, «Норма», 2008. 23. Родионова И.А. Экономическая география. М, «Московский лицей», 2009 24. Экономическая теория. Учебник для вузов. Под редакцией Добрынина А.И, Тарасевича Л.С, «Питер», 2009 25. Экономический словарь. Под редакцией А.И.Архипова, М, 2011. 26. Ядгаров Я.С. История экономических учений. М, «Экономика», 2009 Статьи 27. Галлямова А.З. Формирование современной структуры российского рынка драгоценных металлов // Банковское дело. – 2005. - №5 С. 34-37 28. Кресникова Н. Структурный анализ оборота земель - Экономист - №7, 2010