Рынок земельных ресурсов и земельная рента. Особенности земельной ренты в России.

Земля - бесценный дар природы не только потому, что в ней находятся все ресурсы, которыми пользуется все человечество, но это еще и сфера обитания всего живого и в том числе самого человека. Естественным фундаментом природных ресурсов являются планетарные природные условия. К ним относятся географическое положение и рельеф местности, строение недр, климат, тепло планеты и солнечное излучение, водные и морские акватории. Все эти и другие природные ресурсы и условия создают возможность соответствующей деятельности людей по мере освоения этих природных условий. Сами природные ресурсы представляют собой совокупность природных условий, которые могут использованы в процессе создания материальных и духовных благ. Земельный фонд России на 2012 г. составил 1709,8 млн га. Около половины территории Российской Федерации занимают земли лесохозяйственных предприятий – 65,6%; земли сельскохозяйственных предприятий, организаций и граждан составляют 22,8%; земли государственного запаса – 5,8%; земли особо охраняемых территорий и объектов – 2,1%; земли водного фонда – 1,6%; земли населенных пунктов – 1,2%; земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения – 1,0%. Цель курсовой работы – исследование рынка земельных ресурсов России. В соответствии с поставленной целью определены основные задачи исследования: 1. Изучение структуры, состава и основных характеристик земельных ресурсов. 2. Изучение земельной ренты, её особенностей на российском рынке 3. Изучение механизма работы земельного рынка. Спрос и предложение на нем. 4. Специфика земельных отношений в России. 5. Исследование динамики эффективности использование земельных ресурсов на территории России. Объектом курсового исследования являются земельные ресурсы Российской Федерации. Предметом исследования земельные отношения, возникающие на земельном рынке России, их эффективность. При написании курсовой работы использовались методы изучения и анализа теоретических учений отечественных и иностранных авторов, изучение профильной литературы и нормативно-правовой документации, анализ статистических данных, а также отчетов Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Исследование земельных отношений служит сферой интересов многих ученых. Среди фундаментальных работ следует назвать труды основоположников теории земельных отношений: Д. Риккардо, А. Смит, К. Маркс. Общие и частные вопросы теории функционирования рынка земли нашли отражение в работах как зарубежных авторов – Эрнандо де Сото, Д. Норт., Г.Демсец, А. Алчиан, Т. Андерсон, так и российских – В.М. Кулькова, Н.Я.Петракова, П.В. Савченко и др.

Земля как фактор производства в современной экономической теории - один из четырех основных факторов производства, который, для того чтобы стать производительным, должен соединяться с трудом и капиталом. Под землей как фактором производства понимаются все природные (воспроизводимые и невоспроизводимые) ресурсы. Они могут быть использованы для производства товаров и услуг потребительского и производственного назначения: производство сельскохозяйственной и промышленной продукции, социальной и промышленной инфраструктуры, строительство жилища, населённых пунктов, дорог и др. Изучив сущность понятия «земля» в экономике, можно определить основные направления использования земельных ресурсов: - земля используется в сельском и лесном хозяйстве. Благодаря применению современных технологий качество обрабатываемой земли может быть не только сохранено, но и улучшено, о чем свидетельствует повышение урожайности и соответственно доходов от возделывания земли. - земля используется для добычи полезных ископаемых, получения энергии. В этом случае земля не только не улучшается, но она, наоборот, истощается, обедняется. Она даже может быть загрязнена и разрушена. - земля служит местом расположения хозяйствующих субъектов — людей с их жилищем, компаний с предприятиями, общественных властей и организаций с соответствующей транспортной и социальной (школы, больницы и пр.) инфраструктурой. Особое значение для промышленных предприятий имеет местонахождение, так как от этого зависит эффективность их работы. Так, металлургические комбинаты обычно строят вблизи от источников сырья, чтобы сократить расходы на транспорт. Согласно представленным данным Министерства сельского хозяйства РФ основная часть земельных участков используется по целевому назначению. Другая их часть остается невостребованной в аграрных целях по причине неурегулированного правового статуса, либо в силу критического мелиоративного состояния, либо по другим причинам не вовлекается в сельскохозяйственное товаропроизводство. Проблема организации системы управления земельно-ресурсным потенциалом страны заключается в обеспечении рациональных масштабов государственного вмешательства в процессы распределения, использования и охраны земли, в формировании эффективных механизмов объединения административных и рыночных способов регулирования этих процессов, в поиске оптимальных организационных структур и форм управления данными процессами. Эти действия одновременно должны быть направлены на стимулирование деловой, инвестиционной активности и повышение эффективности использования земельной собственности, которая как объект предпринимательской деятельности служит определенной гарантией стабильности бизнеса и воспроизводства капитала с соответствующим доходом, что в условиях рынка является определяющим для каждого землевладельца и землепользователя. Важным фактором дальнейшего развития рыночных земельных отношений, являются разработка и совершенствование автоматизированной системы информационной поддержки рынка земли, используемой для получения разносторонней достоверной информации при регулировании земельного оборота, а также постоянный контроль государственных органов управления за соблюдением рационального землепользования и охраны земельных ресурсов в процессе совершения сделок с землей.

1. Земельный кодекс Российской Федерации по состоянию на 25.01.13. – М.: Кнорус, 2013. – 96 с. 2. Федеральный закон от 25 июля 2011 года № 260-ФЗ «О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства». 3. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства". 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года». 5. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2010 году. — М.: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2011. — 257 с 6. Доклад о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения. – М.: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, 2012 – 225 с. 7. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Елена Крылова и др. – М.: Проспект, 2011. – 312 с. 8. Бардовский В.П., Рудакова О.В., Самородова Е.М. Экономика.: Учебник. — М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2012. — 672 с.: ил. — (Высшее образование) 9. Белокрылова О.С., Киселева Н.Н., Хубулова В.В. Региональная экономика и управление: Учебное пособие. — М.: Альфа-М: НИЦ Инфра-М, 2012. — 240 с. 10. Брю С.Л., Макконнелл К.Р. Экономикс: краткий курс: Пер. с 1-го англ. изд: Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 462 с., 11. Государственное регулирование национальной экономики. Новые направления теории: гуманистический подход: Учебное пособие. — М.: НИЦ Инфра-М, 2012. — 300 с. — (Высшее образование: Магистратура) 12. Доклад о мировом развитии 2008. Сельское хозяйство на службе развития / Пер. с англ. В.Б. Богданова и др. — М.: Весь Мир, 2008. — 424 с. 13. Ермошина Г.П. Региональная экономика: Учебное пособие / Под ред. В.Я. Поздняков. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 576 с. — (Высшее образование) 14. Национальная экономика: Учебник / Под общ. ред. проф., д.э.н. Р.М. Нуреев. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 655 с. + CD-ROM. — (Высшее образование) 15. Петранева Г.А., Коваленко Н.Я., Романов А.Н. и др. Экономика сельского хозяйства: Учебник / Под ред. проф. Г.А. Петранева. — М.: Альфа-М: НИЦ Инфра-М, 2012. — 288 с. — (ПРОФИль) 16. Покидченко М.Г., Сперанская Л.Н., Дробышевская Т.А. Пути развития экономики России: теория и практика: Учеб. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 312 с. — (Учебники экономического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова) 17. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь / Под общ. ред. Б.А. Райзберг. — 6-e изд., перераб. и доп. — М.: НИЦ Инфра-М, 2012. — 512 с. — (Библиотека словарей "ИНФРА-М") 18. Райзберг Б.А., Стародубцева Е.Б. Курс экономики: Учебник. — 5-e изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 672 с. — (Высшее образование). 19. Сельская экономика: Учебник / Под ред. С.В. Киселев. — М.: ИНФРА-М, 2010. — 572 с. — (Учебники экономического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова) 20. Совершенствуем законы об использовании сельхозземель // Информационный бюлютень Министерства сельского хозяйства РФ. – М.:ФГБНУ «Росинформагротех». - 1, 2013. - С. 16-20. - www.rosinformagrotech.ru 21. Сухомлинова Н.Б. Земельные ресурсы российской федерации как объект рыночных отношений. - Вестник ЮРГТУ (НПИ). 2012. № 5 – С. 75-79 22. Хлыстун В.Н. Состояние и тенденции развития земельных отношений в сельском хозяйстве России // Земельная реформа в Российской Федерации: проблемы и перспективы №37 (480), 2012 23. Хмелевская Н.Г. Международные отраслевые организации: базовые принципы и инструментарий операционной деятельности: Учеб. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 172 с. — (Высшее образование) 24. Шимова О.С., Соколовский Н.К. Экономика природопользования: Учеб. пособие. — 2-e изд. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 362 с. — (Высшее образование) 25. Экономика общественного сектора: Учебник / Под ред. П.В. Савченко и др. — М.: ИНФРА-М, 2012. — 763 с. — (Высшее образование) 26. Экономика сельского хозяйства: Учебное пособие / Под ред. Н.А. Попов. — М.: Магистр: ИНФРА-М, 2010. — 398 с., 27. Экономическая теория: Учебник / Под общ. ред. проф., д.э.н. А.И. Добрынин и др. — 2-e изд. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 747 с. — (Высшее образование) 28. Мировые земельные ресурсы и их оценка. - [Электронные ресурсы]. - Информационно-аналитическая служба Федерального интернет-портала “Индикаторы рынка земли” – URL: www.land-in.ru 29. Официальный интернет-портал Министерства сельского хозяйства Российской Федерации - [Электронные ресурсы]. – URL: http://mcx.ru 30. Рынок земельных ресурсов РФ. Общая характеристика. - [Электронные ресурсы]. - Информационно-аналитическая служба Федерального интернет-портала “Индикаторы рынка земли” – URL: www.land-in.ru