Право собственности граждан на землю на современном этапе

Земли всегда имели огромное значение для нашей страны – это главный экономический ресурс для любого гражданина Российской Федерации. Однако мало кто задумывается, какие права и обязанности он приобретает вместе с земельным участком. Слишком много граждан нашей страны до сих пор пользуются земельным участком не на праве собственности, и даже не на праве бессрочного пользования или аренды земли, а просто пользуются земельным участком, никак не оформленном. Именно в связи с этим, всегда для любого гражданина нашей страны актуально изучить вопрос права собственности на все земельные участки. Нормативно-правовой базой изучения прав собственности на землю служит, в первую очередь, Земельный Кодекс Российской Федерации, а также Гражданский Кодекс Российской Федерации, Лесной Кодекс Российской Федерации и иные федеральные законы и подзаконные акты, изданные для регулирования данного института. Теоретической базой указанной работы являются научные труды таких ученых, как Умеренко Ю.А., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Рябов А.А., Ахметьянова З.А., Ниязова А.Н., Морандъер Л. Ж., Малышева А.В., Конюх Е.А., Згонников П.П., К.И. Батыр, И.С. Перетерский, О. И. Чистякова и многих других. Объект данной работы представляет собой правоотношения, возникающие по поводу права собственности на земельные участки. Предмет работы – нормы права, регулирующие права собственности на земельные участки. Цель работы – изучить право собственности на земельные участки. Для выполнения поставленной цели необходимо выполнить ряд задач: • Изучить литературную и правовую базы, которые существует по данной теме. • Проанализировать исторические основы развития собственности в мире и России. • Изучить экономический анализ российского института собственности. • Выявить понятие, сущность и содержание права собственности на землю. • Изучить формы и виды собственности на землю в РФ. • Проанализировать особенности права собственности на землю. • Изучить проблемы реализации права собственности на землю • Сделать выводы по результатам проделанной работы и закрепить их в заключении. При написании работы были использованы такие методы, как описательный, сравнительно-исторический, метод анализа. Метод анализа означает разделение цельного понятия на компоненты и их дальнейшее изучение. Данный метод является одним из самых популярных в данной курсовой работе. Также, в данной работе используется метод аналогии, который предполагает изучение нескольких объектов изучения, схожих по признакам. Работа состоит из введения, трех глав и заключения. В главах последовательно изучаются вопросы, необходимые для раскрытия темы работы. В заключении приводятся выводы, сделанные по результатам исследования.

Земельные участки всегда играли большую роль в нашей стране. Наше государство, понимая это, старается регулировать все аспекты права собственности на земельные участки. Данное право регулируется множеством федеральных законов: Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Лесным Кодексом Российской Федерации и многими другими. Право собственности на землю включает в себя три компонента: право владеть, право пользоваться и право распоряжаться земельным участком. Несмотря на то, что обычно, при собственности имущества, субъект права практически не ограничен в использовании данных прав, однако при собственности земли законодатель ограничивает в них собственника. Так, при пользовании собственник земельного участка вправе извлекать его полезные свойства только в соответствии с назначением данного земельного участка. Также, законодатель вменяет ряд обязанностей собственнику земельного участка, например, по его охране. Несмотря на такую повсеместную охрану, законодателю необходимо еще решить ряд вопросов, таких как: отрегулировать выкупную цену земельного участка, определиться в политике государства по отношению к праву государственной собственности, изменить и ограничить длительность сроков направления, рассмотрения, согласования, утверждения на первом этапе проведения работ по провозглашению прав собственности; определить какие земельные участки находятся в долевой собственности государства и муниципального образования; отрегулировать права частной собственности не оформленных земельных участков; расширить субъектов принудительного прекращения прав на земельный участок лица, не являющегося его собственником, ввиду ненадлежащего использования земли и некоторые иные вопросы регулирования права собственности на землю.

Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398. 2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. От 28.03.2017) (ред. От 28.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301 3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147 4. "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 11.12.2006, N 50, ст. 5278 5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.04.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822 6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) // "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344. Книги и периодика 7. Большая юридическая энциклопедия. - М.: 2001. С. 778 8. Ведомости РСФСР. 1990. № 30. Ст. 416 9. Ведомости ВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733. 10. Всеобщая история государства и права: Учебник // Под редакцией проф. К.И. Батыра. М., 1998. С. 56. 11. Згонников П.П. О проблемах становления и реализации права частной собственности на землю // Правовые вопросы недвижимости. 2016. N 1. С. 31 - 35. 12. Дигесты Юстиниана. Избранные фрагменты в переводе и с премичаниями И.С. Перетерского. М., 1984. 13. История отечественного государства и права. Ч. I: Учебник / Под ред. проф. О. И. Чистякова. М., 1996. С. 84. 14. История государства и права России: источники права, юридические памятники Х1-ХХ. М., 1995. С. 102. 15. Конюх Е.А. Защита права собственности на земельные доли (паи) посредством предъявления группового иска // Арбитражный и гражданский процесс. 2017. N 1. С. 41 - 46. 16. Малышева А.В. Актуальные проблемы признания права собственности на земельные участки // Юрист. 2016. N 12. С. 15 - 19. 17. Морандъер Л. Ж. Гражданское право Франции. Кн. 1. М., 1961. С. 89 18. Ниязова А.Н. Пределы и ограничения права собственности на землю: анализ подходов // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2016. N 2. С. 208 - 215. 19. Рябов А.А., Ахметьянова З.А. О праве собственности на земельные участки и его ограничениях // Юрист. 2016. N 24. С. 27 - 30. 20. Суханов Е.А. Гражданское право.-М.:Бек., 2009.-539с. 21. Сергеев А.П. Гражданское право.- М.:Проспект, 2009.-482с. 22. Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2017. 23. Умеренко Ю.А. Возникновение права собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности: проблемы практики // Юрист. 2016. N 23. С. 18 - 23.