Актуальные проблемы аренды неджвижимости для проживания сотрудников ОВД

Актуальность данной темы заключается в том, что основным направлением развития Российской Федерации как правового государства является создание условий для осуществления гражданами важнейшего субъективного права - права на жилище. Обеспечение названного права выступает приоритетной задачей жилищного законодательства, которое конкретизирует и обогащает национальную систему удовлетворения жилищных потребностей. Новые направления в развитии жилищной политики обозначены в приоритетном национальном проекте «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» Одним из направлений деятельности органов исполнительной власти и подведомственных им учреждений в современных условиях является реализация правовых гарантий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в частности, касающихся прав сотрудников подразделений органов внутренних дел (далее - ОВД) на служебное жилое помещение. Несмотря на предпринимаемые меры органами власти и управления, проблема обеспечения сотрудников ОВД жилыми помещениями остается острой. Так, по данным службы тыла Санкт-Петербургского ГУВД РФ, на очереди по улучшению жилищных условий на 1 октября 2006 года состояло 2719 сотрудников ОВД. Обеспеченность служебным жильем на тот же период составляла около 1%. Вновь принятые на службу сотрудники ОВД не могут самостоятельно решить жилищный вопрос. Обязанность беспрекословно выполнять поставленные задачи по защите внутреннего порядка государства, обеспечению охраны общественного порядка, организации предупреждения, выявления, пресечения, раскрытия и расследования преступлений, сопряженные порой с риском для жизни, должна сопровождаться созданием системы мер по обеспечению достойного уровня жизни сотрудников полиции, в первую очередь в жилищной сфере, где в наибольшей степени ощущаются недостатки механизма правового регулирования прав и гарантий, установленных для данной категории граждан Низкий уровень социальной защищенности сотрудников ОВД существенно влияет на качество выполнения основной задачи правоохранительных органов - борьбы с преступностью и обеспечения правопорядка и, кроме того, обусловливает опасность распространения коррупции. Только социально обеспеченный правозащитный аппарат может гарантировать нормальное развитие правового государства. Целью данного исследования выступает изучение актуальных проблем аренды недвижимости для проживания сотрудников ОВД. При этом можно выделить следующие основные задачи: - рассмотреть понятие и сущность аренды. - изучить сущность договора аренды; - рассмотреть нормативно-правовое обеспечение МВД жильем сотрудников органов внутренних дел; - изучить компенсацию за самостоятельный наем жилья сотрудников ОВД; - проанализировать основания для выселения сотрудника ОВД. Объектом исследования являются закономерности правового регулирования общественных отношений, возникающих в связи с предоставлением и пользованием служебным жилым помещением сотрудниками ОВД. Предметом исследования выступают нормы жилищного законодательства, составляющие институт служебного жилищного найма, а также возникающая в связи с их применением правоприменительная практика. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Всем известно, что во многих странах и в нашей, в том числе, Российской Федерации, учтены различные льготы и субсидии. Для лиц, которые задействованы в интересах страны, но при этом рискуют своей жизнедеятельностью и здоровьем, для тех, кто работает в особо тяжелых условиях. Например, в горнодобывающих шахтах, на сотнях метров под землей, или на крайнем севере, где в обжигающий мороз люди не покидают свои рабочие места. К категории таких горожан, которые имеют привилегии на дополнительные льготы субсидии и бонусы, относятся и хранители мира и порядка на улицах — полицейские. Несмотря на то, что большую часть времени на наших улицах в городах царит мир, тем не менее, то здесь, то там вспыхивают беспорядки, случаются теракты и ликвидируются боевики. Как происходит предоставление жилья полицейским Все эти мероприятия происходят при непосредственном участии полицейских, они напрямую рискуют или даже жертвуют своим здоровьем и жизнью. В связи с высокими рисками опасных факторов, для полицейским предусмотрен бонус — предоставление жилья. Сотрудники службы полиции имеют располагать законом на получение субсидии для приобретения или постройку жилья. Данные выплаты регламентируются 247 Федеральным законом. В тоже время, постановление правительства регламентирует порядок получения данной субсидии сотрудниками полиции. Данный порядок мы сейчас и рассмотрим. Социальная выплата субсидии полицейским является едино разовой. То есть, средства, предоставленные государством для сотрудника полиции на приобретение готового жилья или строительство дома, выплачиваются только один раз. В 4 пункте Федерального закона указывается, что получить денежную субсидию на предоставление жилья полицейским имеет право работник, который проработал в органах более 10 лет (при этом, что относится к службе ВД необходимо дополнительно уточнить по Федеральному закону №342). Получить пособие можно один раз за все время своей службы. При каких условиях происходит предоставление жилья полицейским? Не каждый полицейский, имея на то желание, сможет участвовать в предоставлении жилья полицейским. Жилищные условия Для этого у полицейского должны быть определенные жилищные условия. 1) Человек, претендующий на предоставление жилья полицейским не должен обладать собственность, например, частным домом. Он также не должен арендовать жилье по договору аренды, даже жить вместе с семьей, которая арендует жилплощадь также нельзя. 2) В другом случае, человек-полицейский, претендующий на предоставление жилья полицейским, может проживать вместе с родственниками в квартире, частной жилплощади, или арендовать жилой дом. Но в данном случае общая жилплощадь обязана составлять пятнадцать квадратных метров на одного прописанного. При таком раскладе, служащий полицейский имеет привилегии обрести специальную льготу на приобретение жилья. Полицейский может рассчитывать на субсидию, если живет в жилье, не соответствующем элементарным нормам жилого помещения. Полицейский должен рассчитывать на дотацию на приобретение жилья, когда он находится и живет в собственной квартире или частном доме, или считается нанимателем по соглашению социального найма, но при этом среди членов семьи имеется человек с хроническим заболеванием, проживание с которым угрожает здоровью остальных членов семьи. Если сотрудник полиции живёт в общественной квартире или в коммуналке, то, независимо от площади, которую занимает, ему полагается денежная субсидия. Предоставление жилья полицейским в собственность. Для полицейских, которые получили увечья или инвалидность вследствие выполнения своих обязанностей и служебного долга, имеют законодательное право на получение денежной субсидии, предоставляется жилье в собственность. Если полицейский погиб при исполнении своих обязанностей, но при этом имел право на получение субсидии, всем родственника в равных долях предоставляется жилье в собственность. Если у полицейского осталась вдова после гибели при исполнении обязанностей, то за ней остается право на получение субсидии до момента следующего вступления в брак. Данные нормы прописаны в нормативных актах нашей страны и составляют. На одно лицо тридцать три квадратичных метра; - на семью из 2-ух человек — сорок два метра; - если в семье более двух человек, то на каждое лицо положено по восемнадцать квадратных метров. Таким же образом и начисляется размер субсидии — единственной выплаты в натуральной форме от положенной площади. Если работник органов не имеет жилья в той местности, где он отдает долг родине, то государство либо компенсирует ему сумму, которая тратиться на съемное жилье, либо предоставляет жилье на время службы, то есть служебное. На это должностное жилье может рассчитывать только тот сотрудник, который не имеет в собственности жилья по месту прохождения службы, не является квартиросъёмщиком квартиры и членом семьи съемщика. На пособие, выдающееся единожды, может претендовать и прежний сотрудник внутренних органов, если он был уволен с места работы и вправе получать пенсию. Отчисления на данную субсидию выделяются из бюджета государства.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301 2. Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) «О полиции» (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.07.2016 г. // Собрание законодательства РФ", 14.02.2011, N 7, ст. 900. 3. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. Гражданское право России. Общая часть. - М.: Юрайт, 2015. - 388 с. 4. Белов В.А. Гражданское право. В 4 томах. Том 2. Общая часть. В 2 книгах. Книга 2.1. Лица, блага. Книга 2.2. Факты. - М.: Юрайт, 2015. - 952 с. 5. Иванова Е.В. Гражданское право. Общая часть. - М.: Юрайт, 2015. - 280 с. 6. Куник Я.А. Гражданско-правовые сделки. Представительство. Общее учение об обязательстве. Способы обеспечения обязательств. - М.: Госторгиздат, 2014. - С. 10. 7. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Книга по требованию, 2012. - 742 с. 8. Михайленко Е.М. Гражданское право. Общая часть. - М.: Юрайт, 2014. - 224 с. 9. Тихомиров М.Ю. Доверенности. Новые требования законодательства, образцы документов. - М.: Издание Тихомирова М.Ю., 2015. - 80 с. 10. Устинова А.В. Гражданское право. - М.: Проспект, 2016. - 512 с. 11. Мозолин В.П. Гражданское право. Учебник Т. 3 / В.П. Мозолин, ред.. - Москва: ИЛ, 2013. - 737 c. 12. Муромцев С.А. Гражданское право древнего Рима / С.А. Муромцев. - М.: Книга по Требованию, 2012. - 734 c. 13. Мушинский В. О. Гражданское право / В.О. Мушинский. - М.: Форум, Инфра-М, 2016. - 224 c. 14. Некрестьянов Д. С. Гражданское право. Общая часть / Д.С. Некрестьянов. - М.: Полиграфуслуги, 2016. - 192 c. 15. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная / В.В. Пиляева. - М.: КноРус, 2015. - 992 c. 16. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная / В.В. Пиляева. - М.: КноРус, ТК Велби, 2015. - 800 c. 17. Протас Е.В. Гражданское право / Е.В. Протас. - М.: Высшая школа, 2015. - 339 c. 18. Симолин А.А. Влияние момента безвомезжности в гражданском праве / А.А. Симолин. - М.: Книга по Требованию, 2013. - 372 c. 19. Смоленский М. Б. Гражданское право / М.Б. Смоленский. - М.: Феникс, 2017. - 352 c. 20. Смоленский М. Б. Гражданское право. Часть 1. 100 экзаменационных ответов / М.Б. Смоленский. - М.: МарТ, Феникс, 2014. - 304 c. 21. Спектор А. А. Гражданское право России / А.А. Спектор, Э.В. Туманов. - М.: Юркомпани, 2016. - 488 c. 22. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2013. - 384 c. 23. Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник / ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: Проспект; Издание 2-е, перераб. и доп., 2014. - 600 c. 24. Тютрюмов И. М. Гражданское право / И.М. Тютрюмов. - М.: Типография К. Маттисена, 2014. - 528 c. 25. Федоров А.Ф. Введение в курс гражданского права Прибалтийских губерний / А.Ф. Федоров. - М.: ООО PDF паблик, 2013. - 812 c. 26. Шерстнева О. О. Гражданское право. Части 2 и 3. Краткий курс / О.О. Шерстнева. - М.: Окей-книга, 2015. - 160 c.