Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Стремление нашей страны принимать участие в различных международных мероприятиях обуславливается необходимостью постепенной интеграции страны в мировую экономику, необходимостью привлечения непосредственно за счет этого большого объема инвестиций в национальное хозяйство. Наша страна принимает активное участие во многих современных международных мероприятиях, при этом, выступая их организатором. Сюда можно отнести Олимпиаду, Чемпионат мира по футболу и т.д. Для организации различных крупномасштабных мероприятий непосредственно на территории страны требуется выделение определенных земельных ресурсов, которые требуются для осуществления строительства достаточно крупных объектов. Сегодня в законодательстве РФ для обеспечения различными земельными ресурсами государства, определенных муниципальных образований предусматривается механизм изъятия земельных участков. Актуальность для современной науки гражданского права сегодня приобретает проблема принудительного прекращения определенных прав на различные земельные участки, которые изымаются для государственных и муниципальных нужд. В современной литературе по рассматриваемому вопросу отмечается наличие огромного количества серьезных проблем, которые возникают при непосредственном применении этого способа прекращения права собственности. Отечественное правовое регулирование процесса изъятия (выкупа) различных земельных участков непосредственно для государственных и муниципальных нужд сегодня находится на этапе становления, нуждается в тщательной проработке. Данная проработка будет достаточно успешной при комплексном подходе к этой проблеме, когда задачи решаются, как на основе собственного опыта, так и с учетом опыта зарубежных стран. Таким образом, изучение сущности и специфики процесса изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд представляет на сегодняшний день большой интерес. Все это обуславливает актуальность темы данной курсовой работы. Степень разработанности темы. Разработкой различных аспектов темы занимались такие ученые и исследователи, как Анисимов A.П., Гагарин А.И., Жариков Ю.Г., Попрухина Е.А., Чуркин В.Э. и другие. Объектом исследования являются общественно-правовые отношения, связанные с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Предметом исследования является порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации. Целью курсовой работы является выявление сущности и специфики процесса изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Задачами курсовой работы являются:  рассмотреть право собственности на землю и его основные формы;  определить понятие и сущность изъятия земельного участка;  выделить органы и условия изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации;  выявить основания изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;  рассмотреть решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;  выявить проблемы изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. При написании курсовой работы применялись такие методы, как обобщение, классификация, анализ нормативно-правовых актов и научной литературы. Структура курсовой работы: введение, основная часть, заключение и список литературы. Во введении ставится цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические аспекты изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Во второй главе рассматривается специфика процесса изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В заключении делаются выводы по итогам работы.

Таким образом, цель и задачи, поставленные в данной курсовой работе, были успешно выполнены. По итогам курсовой работы можно сделать следующие выводы: 1. Землю можно отнести к невоспроизводимым факторам производства. А именно, при потере определенной части существующего земельного богатства уже невозможно воссоздать это богатство различными искусственными путями. Земля ограничена всей поверхностью существующей земной суши на планете. В настоящее время право собственности непосредственно на землю включает в себя владение и распоряжении, пользование землей. 2. Право на землю возникает по основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством непосредственно для возникновения определенных имущественных прав. Но регулирование прекращения и возникновения прав на различные земельные участки ограничивается положением статьи 129 ГК РФ. По ней земля и прочие природные ресурсы, в целом, могут отчуждаться, переходить непосредственно от одного лица к совершенно другому прочими способами в той мере, в какой их активный оборот допускается законодательством о земле, природных ресурсах. То есть, если действующее гражданское законодательство РФ устанавливает наиболее общие основания для прекращения и возникновения прав на любое имущество, имущественные права, то современным земельным законодательством, в целом, устанавливаются специализированные нормы, которые определяют правовые особенности прекращения, возникновения прав именно на землю как особый объект правоотношений. 3. Право собственности прекращается или в строгом соответствии с добровольным волеизъявлением собственника – при отчуждении земельного участка или же отказе от него или в силу принудительного изъятия земельного участка. Некоторые отдельные статьи в ЗК РФ, так же как и в ГК РФ, посвящены таким определенным основаниям прекращения права собственности, как конфискация, реквизиция, выкуп земельного участка для муниципальных и государственных нужд. 4. Изъятие земель непосредственно для муниципальных и государственных нужд, в целом, являясь абсолютно самостоятельным основанием для прекращения различных отношений прав на землю, в том числе и права собственности, права аренды, основывается на комплексном межотраслевом современном правовом регулировании. 5. Изъятие различных земельных участков непосредственно для муниципальных и государственных нужд всегда осуществляется в исключительных случаях, которые связаны: с выполнением различных международных обязательств РФ; с размещением определенных объектов муниципального и государственного значения при отсутствии прочих вариантов возможного размещения данных объектов; с прочими обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, – в том числе путем выкупа земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации. 6. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд допускается только при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных существующим законодательством. Однако сами по себе документы территориального планирования не являются основанием для изъятия земель, что подтверждается судебной практикой. Процедура изъятия земель для государственных и муниципальных нужд регулируется гражданским законодательством. Необходимо разрешить законодательную коллизию по вопросу определения момента ограничения прав собственника земельного участка, подлежащего изъятию.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – ст. 3301. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – ст. 4147. 4. Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ (ред. от 29.06.2018) «О почтовой связи» // Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 29. – ст. 3697. 5. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ (ред. от 28.06.2014) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 49. – ст. 6071. 6. Авдонина О.Г. Принудительное изъятие земельного участка для олимпийских нужд // Юридический мир. – 2011. – № 12. – С. 38-42. 7. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Сотникова М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: монография. М.: Издательство «Новый индекс», 2010. – 256 с. 8. Аракельян Р.Г. Резервирование и изъятие земельных участков в механизме правового регулирования отношений собственности (гражданско-правовой аспект): автореф.... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2007. – 27 с. 9. Гагарин А.И. Земельные ресурсы: состояние и проблемы // ЭКО. – 2009. – № 10. – С. 122-129. 10. Голованов К.П. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд – проблемы правового регулирования // Имущественные отношения в РФ. – 2013. – №10 (145). – С. 110-114. 11. Гринь Е.А. Способы защиты прав при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. // Современная научная мысль. – 2015. – № 5. – С. 138-145. 12. Земельное право: учебник / под ред. С. А. Боголюбова. – М.: Проспект, 2014. – 375 с. 13. Крассов О.И. Земельное право: Учебник – М.: Юристъ, 2010. – 624 с. 14. Попрухина Е.А. Право собственности на землю // Марийский юридический вестник. – 2016. – №1 (16). – С. 81-85. 15. Софиенко А.А. Проблемы правового регулирования изъятия земельных участков // Современные тенденции развития науки и технологий. – 2016. – №4-6. – С. 94-97. 16. Терлыч И.А. Основания и особенности изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Молодой ученый. – 2016. – №6.6. – С. 43-45. 17. Трубкин Н.В. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд (основания, процедура) // Имущественные отношения в РФ. – 2012. – №8. – С. 74-80. 18. Украинцев О.Ю. Проблемы изъятия земель для государственных и муниципальных нужд в Российской Федерации // Успехи в химии и химической технологии. – 2015. – №5 (164). – С. 88-91. 19. Чуркин В.Э. Земельное право. – М.: Юрайт, 2010. – 335 с. 20. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.: Юрайт, 2016. – 532 с.