Государственный кадастровый учет земельных участков.

Актуальность темы исследования. Кадастровый учет земельных участков – это, прежде всего систематизированная и структурированная система учета, классификации и описания, как самого земельного участка, так и прав и правовых отношений, связанных с ним. Такой учет выполняется при помощи автоматизированной системы ведения государственного кадастрового учета. С 2014 года на территории России создана единая система учета всех объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, объектов коммерческой и производственной недвижимости. Подобный учет велся и раньше, однако система БТИ уже не могла отвечать современным требованиям по объему, качеству и оперативности сбора, хранения и обработки информации. Предпосылки создания подобной системы были заложены еще в 2007 году ввиду принятия специального Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Соответственно, единый перечень всех объектов недвижимости называется государственным кадастром недвижимости, ведение которого теперь осуществляет один государственный орган – Росреестр. Разумеется, что кадастр ведется по определенным правилам, каждому объекту присваивается индивидуальный идентификационный номер, а сами объекты группируются по характерным признакам. Земельные участки выделяются в отдельную группу, а их перечень именуется земельным кадастром. Современный земельный кадастр – это объемная компьютерная программа, в которую вносятся все данные относительно земельных участков. Таких данных много: это площадь, местонахождение, геодезическая привязка к местности, стоимость, категория земель, пределы использования, наличие обременений и ограничений. При этом все документы, на основании которых осуществляется ввод данных в компьютерную программу, хранятся и в бумажном варианте, что позволяет в случае необходимости оперативно устранять ошибки и противоречия. Объект исследования – кадастровый учет земельных участков. Предмет исследования – особенности государственного кадастрового учета земельных участков. Цель исследования – определить особенности государственного кадастрового учета земельных участков. Задачи исследования: ? рассмотреть понятие земельного кадастра; ? рассмотреть решение об осуществлении кадастрового учета; ? рассмотреть государственный кадастровый учет земельных участков; ? рассмотреть принципы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в Российской Федерации; ? рассмотреть приостановление осуществления кадастрового учета. Методы исследования - теоретический и метод обработки данных.

Подводя итог работе, отметим следующие основные положения, анализируемые в работе. Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель отдельных земельных участков. В итоге каждый отдельно взятый земельный участок приобретает характеристики, позволяющие выделить его из ряда других участков и дать ему как качественную, так и экономическую оценки. Проведение кадастрового учета земель сопровождается присвоением каждому отдельному участку индивидуального кадастрового номера. Земельный кадастр является сводом достоверных данных, выраженных в натурном описании каждого объекта земельной недвижимости. Сведения государственного кадастра как источника информационного обмена используются при проведении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельно взятых видов объектов недвижимого имущества, различных природных ресурсов и прочих объектов, которые подлежат учету или регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Главная задача учета заключена в том, чтобы дать полную характеристику земельному фонду по составу угодий, классифицировать угодья по землепользованию, срочности пользования, по административно-территориальным разделениям. Учет земель осуществляется по фактическому состоянию угодий, опираясь на планово-картографические материалы и данные учета текущих изменений, которые выявляются графическим способом. Особенное внимание уделяется учету земель, занятых под орошением и осушением. Учет качества земельных участков предусматривает классификацию почв. Определяющее значение в использовании земель является не только их охрана, но и окультуривание. Степень детальности учета полностью зависит от характера использования земельных участков и потенциальных ресурсных возможностей. Наиболее доскональному учету подлежат земли населенных пунктов и земли сельхозназначения. При помощи кадастровой информации можно точно определить место конкретных земель в составе национального богатства государства, устанавливать определенные задания, связанные с продуктивностью использования земельных ресурсов, переводить земли из одной категории в другую, улучшать угодья, заниматься мелиорацией, вести борьбу с эрозией и кислотностью почв, давать оценку эффективности планируемых мероприятий. Основное предназначение земельного кадастра состоит в его необходимости для организации более рационального, эффективного использования земельных ресурсов, их охраны, размещения и специализации предприятий сельскохозяйственного направления, планирования народного хозяйства. Данные земельного кадастра широко применяются при внутрихозяйственном и межхозяйственном землеустройстве. Таким образом, государственный кадастр земельных участков направлен на защиту прав собственников земельных участков, на создание объективной основы для базы налогообложения, на обеспечение эффективного и рационального использования и охраны земель.

Нормативно-правовые акты и судебная практика 1. Конституция Российской Федерации: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года: в ред. законов о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2014 г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // Российская газета. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.10.2015). 3. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. /Под общ. ред. Ю.И. Скуратова и В.М. Лебедева.- М.: ИНФРА-М, НОРМА, 2011. – 466 с. 4. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.И. Никулина.- М.: Проспект, 2012. – 368 с. Специальная, научная и учебная литература 5. Белов В. А. Земельное право: учебник / В. А. Белов. - М., 2011. – 526 с. 6. Гатин А.М. Земельное право/А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2014. – 244 с. 7. Земельное право: учебник / [Е. Н. Абрамова и др.]; под ред. А. П. Сергеева. - М., 2011. - 287 с. 8. Земельное право: учебник: [для вузов по направлению 521400 "Юриспруденция"] / отв. ред. Е. А. Суханов. - М., 2010. – 254 с. 9. Земельное право: учебник для вузов. / Под ред. Т.И. Илларионова. – М.: ИНФРА-М. 2013. – 321 с. 10. Земельное право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. – 584 с. 11. Земельное право. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2011. – 179 с. 12. Грудцын Л.Ю. Земельное право России: учеб/ Л.Ю. Грудцын A.A. Спектор. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2013. – 368 с. 13. Зенин И. А. Земельное право: учебник для вузов / И. А. Зенин. - М., 2010. – 224 с. 14. Пиляева В. В. Земельное право: учебник / В. В. Пиляева. - М., 2015. – 456 с. 15. Сергеев А. П. Земельное право: учебник / под ред. А. П. Сергеева. - М., 2012. – 512 с. Интернет-ресурсы 16. Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]: URL: http: // www.pravo.gov.ru. 17. http: // lexpro.ru