Право собственности граждан на жилые помещения

Актуальность темы исследования. Институт права собственности, в целом, оказывая влияние на процессы формирования новой российской государственности начала XXI столетия, является фундаментом формирования современных рыночных отношений. Он является приоритетным направлением реализации социальной и экономической функции российского государства. Хотелось бы отметить, что право собственности как фундамент активного функционирования любого современного правового государства подчиняется всегда социальным задачам и целям. В противном случае в итоге государство может потерять свой определенный публичный статус, а также превратиться в частного собственника. С 1 марта 2005 г. в силу вступил новый Жилищный кодекс РФ. Российским законодателем было установлено, что действующее жилищное законодательство основано на необходимости обеспечения различными органами государственной власти, а также органами системы местного самоуправления определенных условий для реализации гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности, недопустимости произвольного лишения жилища (п. 1 ст. 1 ЖК РФ ). Это положение активно развивается в ст. 35, 40 Конституции РФ, тем самым закладываются ключевые принципы российского жилищного законодательства . В строгом соответствии со ст. 35 Конституции РФ определенное право частной собственности в настоящее время охраняется законодательством. Каждый гражданин может иметь имущество в собственности, владеть, распоряжаться и пользоваться им единолично, а также совместно с прочими лицами. В строгом соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет определенное право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Различные органы государственной власти, а также органы системы местного самоуправления активно поощряют жилищное строительство, создают все условия для реализации права на жилище. Понятие права собственности на жилое помещение в настоящее время может определяться с помощью трех ключевых правомочий. Так, собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом. Но отношения по пользованию, владению, а также распоряжению жилыми помещениями в настоящее время заставляют задуматься о необходимости разработки современного законодательного определения права собственности на жилое помещение. Приобретение (по разным основаниям) права собственности на различные жилые помещения имеет большое значение для отдельных граждан, а также членов их семьи, для всего общества, так как оно является ключевым условием дальнейшего активного поступательного развития экономических реформ в жилищной сфере. Данное положение обуславливает необходимость фундаментального теоретического анализа, прежде всего, понятия жилого помещения как объекта права собственности граждан, во-вторых, правовой природы, содержания и ключевых особенностей осуществления этого права, в-третьих, многочисленных оснований его приобретения, которые закреплены в действующем российском законодательстве. Комплексный анализ общего содержания, а также осуществления-права собственности на различные жилые помещения является невозможным без изучения предусмотренных действующим российским законодательством разнообразных оснований приобретения гражданами данного права – одного из наиболее важных субъективных гражданских прав. Степень разработанности темы. Разработкой различных аспектов темы занимались такие ученые и исследователи, как Арбузова А.А., Кожокарь И.П., Феоктистов А.В. и другие. Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают в сфере приобретения и осуществления права собственности граждан на жилое помещение. Предметом исследования являются нормы российского гражданского права, при помощи которых определяются теоретические основы гражданско-правового механизма приобретения и осуществления права собственности граждан на жилое помещение. Целью курсовой работы является выявление сущности и специфики развития права собственности граждан на жилые помещения. Задачи работы:  рассмотреть понятие права собственности граждан на жилые помещения;  выделить виды права собственности граждан на жилые помещения;  рассмотреть основания возникновения права собственности граждан на жилые помещения;  выделить основания прекращения права собственности граждан на жилые помещения;  проанализировать проблемы права собственности граждан на жилые помещения. Методы исследования: обобщение, классификация, анализ, синтез. Структура исследования: содержание, введение, основная часть, заключение, список литературы и приложение.

Таким образом, цель и задачи, поставленные в данной курсовой работе, были успешно выполнены. По итогам курсовой работы можно сделать следующие выводы: 1. Жилые помещения имеют строго целевое назначение. Жилые помещения предназначаются только для проживания граждан, а осуществление определенных прав собственника по владению, распоряжению и пользованию данными объектами недвижимости должно всегда производиться в строгом соответствии с целевым назначением данных вещей. 2. Основаниями возникновения (приобретения) права собственности можно назвать правопорождающие юридические факты, а именно обстоятельства реальной жизни, в строгом соответствии с законодательством влекущие за собой возникновение права собственности на какое-либо имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности – это титулы собственности. Существуют первоначальные, а также производные способы приобретения права собственности. Использование жилого помещения не по основному назначению, или систематическое нарушение собственником данного помещения интересов и прав соседей может в итоге привести к прекращению права собственности на данное жилое помещение. 3. Сегодня существуют актуальные проблемы, которые возникают на этапе приобретения права собственности граждан на различные жилые помещения, вне зависимости от способа приобретения права собственности. Эти проблемы классифицируются в зависимости от неблагоприятных правовых последствий, к которым они могут привести, а именно: к признанию гражданско-правовой сделки недействительной, к обременению права собственности, к приобретению жилого помещения, несоответствующего качества.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – ст. 410. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – ст. 14. 5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2015. – №29 (часть I). – ст. 4344. 6. Алексикова, О.Е. Проблемы реализации конституционного права на жилище малоимущими и иными льготными категориями граждан в России / О.Е. Алексикова // Среднерусский вестник общественных наук. – 2015. – № 1. – С. 105-111. 7. Алексикова, О.Е. Проблемы ограничения правомочий собственника жилого помещения по российскому законодательству / О.Е. Алексикова // Среднерусский вестник общественных наук. – 2015. – №6. – С. 190-196. 8. Арбузова, А.А. О насущном вопросе: определение понятий «собственность» и «право собственности» / А.А. Арбузова // Молодой ученый. – 2016. – №1. – С. 780-782. 9. Белова, Т.В. Прекращение права собственности на жилые помещения в принудительном порядке / Т.В. Белова // Человек. Общество. Инклюзия. – 2015. – №4. – С. 57-61. 10. Булгаков, В.В. Право собственности на жилые помещения / В.В. Булгаков // Актуальные проблемы государства и права. – 2019. – №10. – С. 200-206. 11. Бумажникова, О.В. Некоторые вопросы, возникающие при применении ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации / О.В. Бумажникова // Семейное и жилищное право. – 2014. – № 3. – С. 9-12. 12. Гражданское право: курс лекций / Асмандияров В.М. – М.: ФСИН России, 2016. – 213 с. 13. Гражданское право / Рассолова Т.М. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. – 847 с. 14. Гражданское право: Учебник / Под ред. Гонгало Б.М. – М.: Статут, 2016. – 511 с. 15. Иванова, Е.В. Гражданское право: учебник / Е.В. Иванова. – М.: Юрайт, 2015. – 278 с. 16. Исмаилов, С.Н. Жилое помещение как объект права собственности / С.Н. Исмаилов // Проблемы экономики и юридической практики. – 2016. – №5. – С. 172-176. 17. Суханов, Е. Российское гражданское право / Е. Суханов. Учебник. В 2 томах. Том 1. – М.: Стаут, 2016. – 960 с. 18. Феоктистов, А.В. Актуальные проблемы института права собственности в Российской Федерации / А.В. Феоктистов // Наука. Общество. Государство. – 2016. – №2 (14). – С. 30-35. 19. Феоктистов, А.В. Актуальные проблемы приобретения права собственности граждан на жилые помещения / А.В. Феоктистов // Наука. Общество. Государство. – 2017. – №4 (20). – С. 1-7. 20. Юкша, Я.А. Гражданское право: Учеб. пособие / Я.А. Юкша. – 4-е изд. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 400 с.