Права и обязанности по договору аренды.

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что договором аренды признается соглашение арендодателя и арендатора о временном пользовании имуществом за определенную плату. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодатель это лицо, которое предоставляет свое имущество во временное пользование. Арендодателем может являться собственник или иное уполномоченное им лицо. Арендатор это лицо, которое принимает имущество во временное пользование за плату. По договору (соглашению) аренды может быть передано любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования и не изъято из оборота на территории Российской Федерации. Договор аренды должен содержать четкое описание передаваемого в аренду имущества. Если в договоре аренды будет не четко описано имущество, которое передается в аренду, то такой договор будет считаться не заключенным (недействительным, несогласованным). Основная цель работы – изучить права и обязанности по договору аренды. Задачи работы: 1. изучить основные аспекты договора аренды; 2. отразить основные права по договору аренды; 3. определить обязанности по договору аренды Объект изучения: аренда. Предмет изучения: договор аренды. Степень изученности темы высока, так как она изучалась многими российскими специалистами в сфере гражданского права. Теоретическая база: действующее законодательство РФ, учебные пособия отечественных специалистов в сфере гражданского права, ресурсы сети интернет. Методы изучения: метод анализа, метод классификации и структуризации. Структура работы: введение, основная часть из трех глав, заключение и список использованной литературы.

В ходе написания работы была достигнута цель работы и задачи. Установлено следующее: Договор аренды сегодня представляет самый востребованный законный метод, благодаря которому можно начать собственный бизнес, не имея достаточного стартового капитала, и возможности покупки необходимых помещений или оборудования. Также заключение договора аренды позволяет получать стабильный доход от неиспользуемого имущества, наличие которого обременительно на данный момент. В периоды непростой экономической ситуации, когда экономика мечется как кардиограмма, сменяя взлеты падениями, сложно найти возможность получения стабильного дохода, тем более начать собственное дело. На помощь в такой ситуации приходит закон об аренде, предусмотренный главой гражданского кодекса № 34. Официальное определение договора аренды трактует это действие как: Гражданско-правовое соглашение двух сторон, одна из которых представлена арендодателем (владельцем определенного имущества), другая - арендатором (лицом или организацией, желающим временно воспользоваться этим имуществом за оговоренную плату). Суть договора аренды состоит в том, что арендодатель выражает свое согласие предоставить за оговоренную плату, и на оговоренный срок имеющееся у него имущество арендатору. Договор аренды должен быть: - возмездным - оговоренное имущество передается только за арендную плату; - консенсуальным (реальным) - считается действительным только тогда, когда арендатор получает возможность воспользоваться имуществом; - срочным (взаимным) - имущество, оговоренное в договоре, передается только на определенный срок.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) 2. Ашихмин, И. М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров / И.М. Ашихмин. - М.: Рофэр, 2015. - 418 c. 3. Еремин, С.Г. Договор в финансовом праве / С.Г. Еремин. - М.: И. В. Балабанов, 2017. - 156 c. 4. Завидов, Б. Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование. Учебное пособие / Б.Д. Завидов. - М.: Дашков и Ко, 2016. - 180 c. 5. Казанцев, В. И. Гражданско-правовой договор. Общие положения / В.И. Казанцев. - М.: Экзамен, 2017. - 192 c. 6. Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: моногр. / Г.А. Корнийчук. - М.: Дашков и К°, 2017. - 657 c. 7. Договор аренды - [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.advocatoff.ru/dogovor/arenda-dogovor.html(дата обращения: 30.09.2018) 8. Договор аренды - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/dogovor_arendy.html(дата обращения: 30.09.2018) 9. Договор аренды - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://vseiski.ru/dogovor-arendy.html(дата обращения: 30.09.2018) 10. Права арендатора по договору аренды - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://uristhome.ru/prava-arendatora-po-dogovoru-arendy(дата обращения: 30.09.2018) 11. Права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды - [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://yurispros.ru/arenda/prava-obyazannosti-arendodatelya-arendatora-po-dogovoru-arendy.html#i-3(дата обращения: 30.09.2018) 12. Что такое договор аренды? - [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://bishelp.ru/business/pomeshhenie/chto-takoe-dogovor-arendy (дата обращения: 30.09.2018)