Признать договор дарения земельного участка заключенного между Раитовым Саламом Акимовичем и Саламовым Ришатом от 7 декабря 2017 года зарегистрированного в реестре №4387 недействительным.

ИСТЕЦ: Раитов Салам Акимович.

ОТВЕТЧИК: Саламов Ришат

ТРЕТЬЕ ЛИЦО НЕ ЗАЯВЛЯЮЧИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ: нотариус Талгарского района Алматинской области Абдирова Гаухар Абжамеловна,

ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА: Признать договор дарения земельного участка заключенного между Раитовым Саламом Акимовичем и Саламовым Ришатом от 7 декабря 2017 года зарегистрированного в реестре №4387 недействительным.

7 декабря 2017 года между Раитовым С.А. и ответчиком Саламовым Р. был заключен договор дарения земельного участка принадлежащего ему на праве частной собственности расположенного по адресу Алматинская область, Талгарский район, Гульдалинский сельский округ, село Гулдала, улица Валиханова дом 1.

После заключения данного договора он понял, что поторопился с принятием решения по оформлению договора дарения, не оценив последствия совершенной сделки и обратился к сыну (ответчику) о расторжения договора дарения, ответчик не возражал, но во внесудебном порядке вернуть все в первоначальное положение они не смогли так как не смогли договориться. Ответчик, обманным путем завладел земельным участком, сказав, что после переоформления на его имя, продаст, а денежные средства от продажи земельного участка разделит на двоих.

При заключении договора дарения сторонами в устном порядке был оговорен договор ренты, то есть, он должен был ухаживать за истцом, в силу его слабого здоровья, так как в 2017 году, когда он заболел, нуждался в уходе. Истец на момент заключения договора дарения, после смерти матери находился в подавленном и депрессивном состоянии, но ответчик после заключения договора дарения изменился, всячески пытался признать его невменяемым, определить в психиатрическую больницу, подделав не имеющиеся диагнозы, и он преследует цель полностью завладеть его недвижимым имуществом. Кроме этого жилья у него отсутствует другое жилье для проживания, он доверял своему сыну, но поздно понял, что ему был нужен только земельный участок. В настоящее время его здоровье ухудшилась, часто поднимается давление из-за переживаний, у него появляются отдышки от страха, что он может остаться без жилья, которое находится на подаренном земельном участке.

На основании вышеизложенного просит признать договор дарения земельного участка расположенного по адресу Алматинская область, Талгарский район, Гульдалинский сельский округ, село Гулдала, улица Валиханова дом 1, заключенного между Раитовым Саламом Акимовичем и Саламовым Ришатом от 07 декабря 2017 года, зарегистрированный за №4387 недействительным и взыскать судебные расходы.

Ответчик Саламов Р. иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска. В ходе судебного заседания установлено, что на данном земельном участке имеется не узаконенное строение в виде саманного жилого дома из трех комнат, общей площадью 67,1 кв.м. Из пояснения самого истца в данном жилье ответчик жил до июня месяца 2019 года, потом уехал со своей семей работать и жить в город Алматы, и он остался жить один. Также, в суде он показал, что его сын вместе со снохой навели ему порчу, и на момент оформления договора дарения он не понимал своих действий, после этого у него ухудшилось состояние здоровья и его хотели определить в психиатрическую больницу, подделав его диагнозы.

Нотариус Абдирова Г., пояснила, что перед удостоверением договора дарения истцу были разъяснены содержание и правовые последствия заключаемого договора.

Вопросы к кейсу:

1. Представьте аргументированный ответ об обоснованности / необоснованности требований сторон.

2. Какое решение должен вынести суд в соответствии с действующим законодательством РК?

ОТВЕТ: